Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Admiraalsplein 175

3317BD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Admiraalsplein 175 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A! Welkom in dit prachtig afgewerkte driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier geniet u van een perfecte combinatie van luxe, sfeer en praktische gemakken, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met oog voor detail ingericht, waardoor u er zo in kunt trekken. Het appartement is ruim opgezet en beschikt over twee ruime slaapkamers, een open keuken en een fijne, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om in de namiddag en avond van de zon te genieten. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd volgens de laatste trends en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel, een prachtige gietvloer en een comfortabel ligbad. Ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats, veilig gelegen achter het complex, waardoor parkeren altijd zorgeloos is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Voor fietsen is er bovendien een gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling op het achtergelegen parkeerterrein. Het appartementencomplex, gebouwd in 2010, biedt moderne voorzieningen zoals een liftinstallatie en een nette, representatieve centrale entree. De ligging is heel gunstig. Winkels, het Wielwijkpark, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen N3 en A16 snel bereikbaar zijn. Hier woont u centraal en toch in alle rust. Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen, een uitstekend afgewerkt appartement, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en energielabel A? Dan is dit instapklare driekamerappartement in het geliefde complex De Compagnie uit 2010 precies wat u zoekt. Geschikt voor zowel jong als oud en klaar voor de volgende bewoner. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. INDELING: Begane grond - Nette, afgesloten centrale entree met een representatieve uitstraling, voorzien van brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot het parkeerterrein en de bergingen in de onderbouw. Appartement, eerste verdieping - Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken; - Toilet met volledig betegelde wanden, gietvloer, wit sanitair, hangend closet en fontein; - Ruime woonkamer voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische sfeerhaard en dubbele openslaande deuren naar het balkon; - Open keuken in hoekopstelling met (grotendeels) houtlook onder- en bovenkasten en laden, een betegelde achterwand, een enkele RVS spoelbak, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In 2024 is een groot deel van de apparatuur vernieuwd, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser (allen van Siemens Studioline); - Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde, voorzien van schuifwandkasten en een elektrisch bedienbaar rolluik; - Slaapkamer 2 (L-vormig) gelegen aan voorzijde; - Luxe badkamer met gestucte wanden en aan de achterzijde PVC-panelen in marmerlook bij het bad en de douche, gecombineerd met een stijlvolle gietvloer. De badkamer is voorzien van een dubbel walnoothouten wastafelmeubel met marmerlook waskommen, een verwarmde en verlichte spiegel, een royaal ligbad, een douchecabine met glazen wanden en deur, een RVS regen- en handdouche en een designradiator; - Praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (2025), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenshuis - Balkon: ca. 1.85 m x 3.10 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met houten vlonders; - Berging van ca. 6 m² in de onderbouw voorzien van elektra; - Parkeerplaats nr. 68 gelegen achter het complex. KADASTER - Appartement: Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958, appartementsindex 16. - Parkeerplaats: Gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958, appartementsindex 130. ALGEMEEN - Instapklaar stijlvol 3-kamerappartement van ca. 105 m² gelegen op de eerste verdieping; - Eigen parkeerplaats en berging; - Energiezuinig dankzij de volledige isolatie; - Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A geldig tot 31-3-2030; - De maandelijkse bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 218,78 voor de woning, berging en parkeerplaats. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (vernieuwd in 2024) bestaande uit: 6 groepen, een aparte kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Kombi Kompakt HRE 28/24 bouwjaar 2025; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezelaansluiting. WAND- EN VLOERAFWERKINGEN - Appartement: grotendeels glad gestucte en gesausde wandafwerking, gedeeltelijk behang, laminaat (tegellook) vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.