Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Assumburg 26

3328BE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Assumburg 26 Dordrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING / GARAGE / 5 SLAAPKAMERS / 2 PARKEERPLAATSEN NAAST HET HUIS / STERRENBURG 3 Sterrenburgliefhebbers opgelet! Aan de Assumburg 26 staat deze zeer goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen iets gedateerd is, is zij met zorg bewoond en verkeert zij in een uitstekende staat. De ideale mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt een aantal bijzondere pluspunten die je niet snel elders vindt. Zo beschikt men over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale garage én maar liefst 5 slaapkamers. Hierdoor is dit huis perfect voor grotere gezinnen of voor wie werk-, hobby- of logeerruimte nodig heeft. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen profiteert men bovendien direct van lagere energielasten en een toekomstbestendige basis. Kortom: een ruime en degelijk onderhouden hoekwoning met geweldige uitbreidings- en moderniseringskansen, gelegen op een fijne plek in Sterrenburg 3. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden én comfort. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4657 en 4656, respectievelijk groot 161 m2 en 2 m2. * Woonoppervlakte: ca. 119 m2 (Inhoud: ca. 459 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m2. Externe bergruimte: circa 25 m2. * Type woning: hoekwoning met garage. * Bouwjaar 1978. * Energielabel: B.   * Voorzien van 5 slaapkamers. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2012). * Voegwerk buitenmuren is onlangs opnieuw uitgevoerd. * Schilderwerk kozijnen buitenzijde heeft in 2025 plaatsgevonden. * Overal hardhouten kozijnen met overwegend isolerende beglazing. * Velux dakvenster slaapkamer 2e verdieping vernieuwd in 2024. * De woning heeft de beschikking over 13 zonnepanelen.  * Oplevering: in overleg. Indeling begane grond Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,03 x 4,57 m.) Ruime tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Verder is de woonkamer voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 3,33 x 2,29 m.) De uitgebreide keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een U-vorm en is, naast veel bergruimte in de boven- en onderkasten, verder voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een koelkast, een vriezer, een apothekerskast, een oven, een vaatwasser en een 1 1/2 spoelbak met mengkraan. Indeling 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca.3,32 x 4,55 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden en voorzien van een zijraam. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon (oppervlakte ca. 2,5 m2) bereiken. Badkamer (ca. 2,27 x 2,24 m.) De geheel betegelde badkamer is ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine (met mengkraan), een ligbad (met handdouche), een zwevend closet, een designradiator, een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (ca. 4,91 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,84 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Indeling 2e verdieping: Overloop Ruime overloop met toegang naar de bergvliering, ophangplaats van de CV-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 4 (ca. 3,63 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en lambrisering op de wanden. Verder kan men via een loopdeur het royale dakterras (ca. 3,33 x 5,02 m.) bereiken. Slaapkamer 5 (ca. 3,55 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en structuur op de wanden. Exterieur: Voor-/Zijtuin Aan de zijkant van de woning heeft men de gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin (ca. 6,00 x 7,50 m.) Via openslaande deuren kan men vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin bereiken. De achtertuin is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, elektrische zonwering (met verlichting), tuinverlichting en een zij-om. Garage (ca. 2,82 x 5,93 m.) Achterin de tuin staat de royale garage. Deze garage is voorzien van een grote bergvliering, elektra en een stalen kanteldeur. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.