Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bakema-erf 66

3315JB Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Bakema-erf 66 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in alle rust, met alles dichtbij! Ben je op zoek naar een ruime woning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Stadspolders er één om niet te missen. Wat direct opvalt, is de rust in de straat. Aan de voorzijde ligt een speeltuin voor de allerkleinsten en om de hoek, over het bruggetje, wandel je zó het loslooppad op richting de Biesbosch; ideaal voor hondenliefhebbers en natuurliefhebbers. Binnen springen de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking direct in het oog. De woning beschikt over drie slaapkamers, een mooie badkamer en een praktische indeling met volop bergruimte, waaronder een ruim was-/opberghok en een grote garage. Perfect voor je auto, fietsen of hobby’s. De keuken kijkt uit op de voorzijde van de woning, met zicht op je eigen parkeerplek. Dat zijn dus in totaal twee parkeergelegenheden op eigen terrein! Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen voor comfort en een duurzame basis richting de toekomst. Achter de woning ligt een heerlijke tuin aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Je wordt uitgenodigd om te ontspannen, buiten te eten of een boek te lezen in de zon. Voor de kinderen is er achter de woning, aan de andere kant van het water, een gezellig plein; het koeienveld. Hier kunnen ze veilig spelen, voetballen of vriendjes ontmoeten! De locatie maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Bieshof is vlakbij gelegen en biedt meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Van verswinkels tot praktische voorzieningen en zelfs een cafetaria en gezellige brasserie; alles is binnen handbereik. Binnen 2 minuten fietsen sta je op station Stadspolders en in 10 minuten fiets je zo het historische centrum van Dordrecht in. Deze woning is niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor stellen, tweeverdieners of mensen die juist rust zoeken nu de kinderen uit huis zijn. Kortom: een comfortabele, lichte woning op een rustige plek, met verrassend veel ruimte en alles dichtbij. Indeling: Hal met meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, volledig betegeld, duoblok toilet met fontein. Meterkast (in 2017 vernieuwd), 9 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heeft daardoor een prachtige lichtinval over de gehele breedte. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel (kanaal in 2017 vernieuwd) en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (in 2017 pomp vernieuwd). De keuken aan voorzijde is in 2017 vernieuwd, geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur: 5 pit inductiekookplaat, afzuigkap, oven (pyrolyse), magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Op het toilet na is de gehele begane grondverdieping voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is strak bekleed met PVC en voorzien van verlichting. Overloop met toegang tot alle vertrekken en de berging. Ruime slaapkamer aan achterzijde, deze kamer beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer aan achterzijde, met elektrisch rolluik en deels behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, met elektrisch rolluik. Badkamer (in 2017 vernieuwd), volledig betegeld en voorzien van dubbele waskom op meubel, spiegelkast, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Bergruimte aan zijkant onder schuine kap, hier bevindt zich de aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017), omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie-box en praktische bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een nette PVC-vloer. Garage: Vanaf de voorzijde heb je toegang tot een ruime oprit en de garage. Je bent hier altijd gegarandeerd van je eigen parkeerplek en kan er zelfs een laadpunt voor je elektrische auto plaatsen! Aangezien de woning in een hoek gebouwd is, heeft de garage een bijzondere vorm, waardoor deze enorm veel ruimte biedt. Groot genoeg om een auto in te parkeren of ideale ruimte voor een thuisgym, een klus- of hobbyhoek en natuurlijk lekker veel bergruimte. Via de deur aan achterzijde is de achtertuin begaanbaar. Tuin: De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Gelegen op het zuidoosten biedt deze tuin een heerlijk zonnige plek waar je kunt genieten van het water en het groen. De tuin is fraai aangelegd met keurige bestrating, meerdere terrassen, een stijger aan het water en diverse begroeiing. Het terras aangrenzend bij de woonkamer beschikt over een zonnescherm. Algemeen: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning op een heerlijk rustige locatie in Stadspolders. - Eigen grond, 288 m². - Energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2017 is de woning grootschalig aanpakt: dakleer vernieuwd, 12 zonnepanelen geplaatst, kunststof kozijnen, nieuwe groepenkast, nieuwe CV-ketel, badkamer en keuken vernieuwd. - In 2025 is de damwand langs het water vervangen. - Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.