Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Bankastraat 237

3312GB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bankastraat 237 Dordrecht
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonplezier met karakter! Deze sfeervolle jaren ’30 woning met bijzonder diepe(!) tuin, kelder én dakterras biedt alles wat je zoekt en ligt op een centrale toplocatie. - sfeervol wonen aan een gewilde, groene straat op korte afstand van de binnenstad; - fantastische achtertuin van ruim 25 meter diep met vlonderterras, groenborders en houten berging; - goede isolatievoorzieningen zoals spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en 3 zonnepanelen; - ruime en lichte doorzon woonkamer met erker, massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin; - keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning; - kelder met toiletruimte en bergruimte, waterdicht gemaakt (garantie t/m 2028); - vier slaapkamers en een complete badkamer verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - superleuke, groene woonomgeving op loopafstand van buurtwinkels, scholen, het Merwesteinpark en sportpark Reeweg; - voorts centraal gelegen ten opzicht van het NS-station, stadscentrum en uitvalsweg N3; - woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 370 m³; - bouwjaar 1938. Eigen grond 235 m². Indeling: Begane grond: Entree met originele tegelvloer en tegellambrisering, meterkast met moderne groepenkast/glasvezelaansluiting en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, glad gestuukte wanden/plafonds, convectorput en massief eiken vloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het vlonderterras. Open keuken in de uitbouw met 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot terras en kelder. De praktische kelder (waterdicht en sta niveau) met bergruimte en moderne toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, kijkend over het binnenterrein en gelegen op de zon (zuidwesten). Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker, strakke afwerkingen en laminaatvloer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens glad stucwerk. Ruime badkamer in het midden van de woning voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en elektrisch bedienbaar screen, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017). Slaapkamer aan de voorzijde, v.v. (kunststof) dakkapel. Slaapkamer achterzijde met dakkapel v.v. een elektrisch screen. Beide kamers voorzien van glasvliesbehang en laminaat. Tuin/berging: Wat een buitenkans! De achtertuin van ruim 25 meter diep heeft verhoogd vlonderterras aan de woning, lager gelegen betegeld gedeelte, groene borders en een overkapt stuk voor bergruimte en met 3 zonnepanelen op het dak. Achterin de tuin staat een houten berging met garagedeur (niet toegankelijk met auto). Er is een zijpoort aanwezig. Ook is er een groen aangelegde voortuin. Algemeen: Vloerafwerking: massief eiken vloer in de woonkamer, laminaat op de verdiepingen. Wandafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: voornamelijk houten en deels ook kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++ beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1938. Grondoppervlak: 235 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1654. Verwarming en warm water: cv-ketel Remeha Tzerra HR uit 2017 (eigendom). Isolatie: spouwmuurisolatie met certificaat, vloerisolatie (2017), dubbel glas/HR++ glas, deels dakisolatie. Buitenschilderwerk: bijgewerkt in voorjaar 2024. Zonnepanelen: 3 stuks, los geplaatst (met stekker). Fundering: houten palen met betonoplangers, funderingsonderzoek (Wareco 2002) met handhavingstermijn >25 jaar. Extra weetjes: paneeldeuren aanwezig, erker aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping en recht van overpad in de achtertuin (wordt in basis geen gebruik van gemaakt). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.