Direct naar de inhoud
Logo van NOUWEN Makelaardij

Bankastraat 285

3312GC Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Bankastraat 285 Dordrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante bovenwoning met diepe achtertuin nabij het centrum van Dordrecht! Aan de Bankastraat op de hoek van het Halmaheraplein vindt u deze verassende bovenwoning met speelse indeling en een fijne buitenruimte. De karakteristieke gevel springt direct in het oog dankzij de kleurrijke blauwe tegels en de speels geplaatste ramen aan de zijkant. Bij binnenkomst op de begane grond loopt u via de hal door naar de praktische bijkeuken en de royale achtertuin. Deze bestaat uit een houten vlonderterras met daaronder een groene tuin op lager niveau, een heerlijke plek om in de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte doorzonwoonkamer, de keuken en de moderne badkamer. De tweede en derde verdieping bieden ruimte aan drie slaapkamers en een riante bergzolder op stahoogte. De ligging is ideaal! Op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht met bioscoop, theater, restaurants, buurtwinkels en supermarkten binnen handbereik. Ook binnen de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportvelden en goede verbindingen richting de N3, A15 en A16. Bent u op zoek naar een eengezinswoning, maar dan nét even anders? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! De oplevering is eind 2026/begin 2027 gewenst. INDELING: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte en vaste kast onder de trap. - Doorgang richting de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. - Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2008). - Doorgang richting het balkon en de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop. - Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer uit 2020. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. - Doorzonwoonkamer met gashaard en tegelvloer. Vanwege de lage vensterbanken geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. - Dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvakje, combioven en diverse laden en kasten. Tevens bevindt zich hier de deur richting het balkon. Tweede etage: - Overloop met luik richting de bergzolder. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.67 m x 5.81 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.53 m x 3.08 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.95 m x 5.14 m) beschikt over een vaste kast. Derde verdieping: - Bergzolder met een sta hoogte in het midden van 2.20 m. Buitenshuis: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en is keurig aangelegd met sierbestrating. - Het balkon op de eerste etage is gesitueerd op het zuidwesten en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. - De achtertuin behoort bij de bovenwoning en is ca. 12 meter diep! De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met diverse beplanting, bomen, siertegels en kunstgras. Achterin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig richting de voorzijde van de woning. Diversen: - De Vereniging van Eigenaren is aanwezig en ingeschreven in de KvK, het groot onderhoud voor het gehele pand gaat in overleg met de buurvrouw. Het klein onderhoud is voor eigen rekening van de bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen €98,--. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Alleen het raampje in de badkamer beschikt over enkel glas. - het rookkanaal is sinds 2020 niet meer gebruikt. - Energielabel C (geldig tot 15-05-2029). - Het dak is van binnenuit geïsoleerd. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Beton en houten verdiepingsvloeren. - De funderingsscan is uitgevoerd en beschikbaar in move (laag risico). Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting: €322,-- per jaar. Waterschapslasten: €409,-- per jaar. Voorschot stookkosten: €197,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.