Direct naar de inhoud
Logo van Advema NVM Makelaardij

Beekenstein 71

3328ZC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Beekenstein 71 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers, kantoor op de begane grond, grote achtertuin op het westen en 27 zonnepanelen. Op mooie, groene locatie in de wijk Sterrenburg gelegen goed onderhouden en goed geïsoleerde hoekwoning. De woning beschikt over een groot woonoppervlak van 147 m² met o.a. een grote woonkamer, een woonkeuken en een kantoorruimte op de begane grond (voormalige garage). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grote achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een houten berging, overkapping en een achterom. De woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en 27 zonnepanelen! Energielabelklasse is B. De ligging is gunstig nabij winkelcentra, basisscholen, buitengebied, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Kenmerken: vraagprijs: € 525.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, hoekwoning aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers perceel oppervlakte: 230 m² gebruiksoppervlakte: 147 m² inhoud woning: 530 m³ bouwjaar: 1978 ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg isolatie: gedeeltelijk kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en 27 zonnepanelen tuin: achtertuin is gelegen op het westen parkeren: openbaar parkeren verwarming: cv-combiketel (Remeha 2020) Indeling begane grond: - entree/ hal, meterkast (20 groepen en aardlekschakelaars) toegang tot kantoorruimte, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; - kantoorruimte (voormalige garage) voorzien van laminaatvloer en houten kozijnen aan de voorzijde; - woonkamer voorzien van parketvloer, RVS airco (kan ook verwarmen), convectorradiator, kunststof schuifpui naar de achtertuin; - woonkeuken voorzien van SieMatic inrichting in vanille kleurstelling, ceasarstone aanrechtblad, veel kastruimte (ook met wasmachine en droger weggewerkt in kast), 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een lichte plavuizen vloer de keuken via een kunststof deur toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: - ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - grote slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, deur naar de badkamer en deur naar het balkon aan de voorzijde; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend toilet, wastafel met meubel, douche, design radiator en Velux dakraam. Indeling tweede verdieping: - overloop met toegang tot 2 kamers; - slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer en kunststof dakkapel aan de achterzijde; - slaapkamer 5 voorzien van Velux dakraam aan de achterzijde en kast met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2020). Tuinen: - voortuin en grote, groene achtertuin gelegen op het westen met meerdere terrassen, gazon en bloemborders. De achtertuin is voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom aan de zijkant van het perceel. Algemeen: - bouwjaar ca. 1978; - de woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie; - de dakisolatie is geplaatst in 2024; - de woning beschikt over 27 zonnepanelen (15 zonnepanelen geplaatst in 2019 en 12 geplaatst in 2023); - energielabelklasse B, geldig tot 01-11-2030; - de gehele achterpui met kunststof schuifpui is vernieuwd in 2020; - bitumen dakbedekking balkon is vernieuwd in 2024; - de meterkast is voorbereid voor het plaatsen van een 3 fase laadpaal; - de begane grond is van het type ‘Kwaaitaal’. Keuringsrapport is aanwezig. Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5038, groot 2 are 30 centiare (230 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.