Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Beekmanstraat 3

3313CA Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Beekmanstraat 3 Dordrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dordrecht - De Staart Vraagprijs € 370.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Wonen aan het Wantij met een diepe zonnige tuin en een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom in deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Staart. Een huis met karakter, veel lichtinval, een diepe achtertuin op het Zuiden én een werkelijk fantastische ligging aan het water van het Wantij. Hier woont u rustig, groen en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Highlights: Fantastische ligging aan het Wantij met vrij uitzicht over groen en water; Diepe zonnige achtertuin van circa 13 x 7 meter op het Zuiden; Ruime L-vormige woonkamer en drie slaapkamers met balkon aan de achterzijde. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Begane grond: In de ruime hal valt direct de indrukwekkende raampartij op die doorloopt van de begane grond tot aan de eerste verdieping. Hierdoor geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Een tuin om van te genieten. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een afmeting van circa 13 meter diep en 7 meter breed biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of heerlijk buiten te eten in de zon. Dankzij de ligging op het Zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zonlicht. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, bomen, een schuur en een praktische achterom. Door de verhoogde ligging aan de achterzijde kijkt u prachtig weg richting het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. Een heerlijke plek waar rust, groen en water samenkomen. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u richting de voortuin en parkeerplaatsen. Aan de achterzijde ervaart u juist de rust en vrijheid van de tuin en het water. Vanuit de woonkamer is er tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is werkelijk uniek gelegen. Vanuit hier kijkt u schitterend uit over de eigen tuin, het groen en het Wantij. Het uitzicht is hier iedere dag anders en verveelt nooit. Daarnaast ziet u aan de zijkant een loopbrug, wat zorgt voor een levendig en bijzonder decor. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een grote inbouwkast én directe toegang tot het balkon van circa 3 x 1.5 meter. Ook de derde slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot dit balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. De badkamer is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel -- een mooie kans om hier uw eigen moderne droombadkamer te realiseren. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Wonen in De Staart De ligging in De Staart is bijzonder aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast woont u hier op korte afstand van recreatiegebieden, wandelroutes langs het water en de natuur van de Biesbosch. De combinatie van rust, ruimte, water en groen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Vooral de ligging aan het Wantij geeft deze woning een uniek karakter dat u zelden tegenkomt. Hier geniet u dagelijks van vrijheid, uitzicht en een ontspannen woongevoel. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27m² - Keuken totaal ca. 5.7m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 16.4m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9.3m² - Zolder totaal ca. 8m² - Tuin totaal ca. 90m² - Balkon totaal ca. 4m² Bijzonderheden / kenmerken: - Eigen grond; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.