Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Bekkershof 6

3311LL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Bekkershof 6 Dordrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklare eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats gelegen in een rustig hofje nabij alle centrumvoorzieningen! U bent van harte welkom in deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustig en sfeervol hofje op een bijzonder centrale locatie. Deze woning maakt deel uit van het project Blikk, bestaande uit 29 woningen en gesitueerd op een unieke plek in de geliefde 19-eeuwse schil van Dordrecht. Op deze locatie bevond zich vroeger de Dordtse blikfabriek Verblifa, gerund door de familie Bekkers. De straatnaam Bekkershof verwijst nog altijd naar deze historie. De eigentijdse architectuur, onder andere herkenbaar aan het karakteristieke sheddak, maakt deze woning extra bijzonder. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gebouwd conform de nieuwste normen. U beschikt over HR+++ beglazing, vloerverwarming in de gehele woning en aansluiting op het stadsverwarmingsnet van HVC voor zowel verwarming als warmtapwater. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een energielabel A++. Dankzij de centrale ligging woont u hier op korte afstand van het historische stadscentrum, NS-station Dordrecht Centraal, het Merwesteinpark en het Weizigtpark. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond Hal/entree Via de hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de centraal geplaatste keuken. Aan de achterzijde is een comfortabel zitgedeelte gecreëerd. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en een spuitwerk plafond. Keuken De moderne keuken bestaat uit een rechte opstelling met daarvoor een royaal kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. In de kasten is volop bergruimte aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad en een vierkante spoelbak. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer. Wasruimte In deze aparte ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, praktisch en netjes uit het zicht. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen scherm, een hangcloset en een stijlvol badmeubel met grote wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld met een kantoorruimte en een slaapkamer. Dankzij de hoogte voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. In het midden bevindt zich een bergkast. Achter deze kast zijn reeds aansluitingen aangebracht voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achtertuin De achtertuin is zonnig en gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en siergrind en biedt een fijne plek om te ontspannen. Berging De berging is voorzien van een betonvloer en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinkussens. Er is verlichting en elektra aanwezig. Daarnaast beschikt u over een eigen onoverdekte parkeerplaats, gelegen op een gemeenschappelijk afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische toegangsdeur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een speeltuintje op mandelig terrein waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning gelegen in een rustig hofje - Gelegen nabij alle centrumvoorzieningen - Modern en instapklaar - Tuingerichte woonkamer - Luxe keuken met kook-/spoeleiland - Totaal 4 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Volledig geïsoleerd (energielabel A++) - 4 zonnepanelen - Mogelijkheid 2e badkamer op de zolderverdieping - VvE bijdrage parkeerplaats: € 51,50 per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.