Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bellevuestraat 97

3311JB Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Bellevuestraat 97 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn, centraal gelegen appartement waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Dit knusse en praktische appartement ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Dordrecht, ideaal voor starters, studenten of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft Dit goed ingedeelde 1-kamer appartement voelt direct prettig en verrassend ruim aan. Dankzij de slimme indeling en de fijne lichtinval is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Extra pluspunt is het royale washok/bergruimte. Een praktische ruimte waar je al je spullen netjes kunt opbergen, zodat je woonruimte overzichtelijk en rustig blijft. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het ruime balkon, dat direct aansluit aan de slaapkamer. Hier stap je zo naar buiten voor een moment van rust. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag ontspannen af in de buitenlucht, een heerlijke verlenging van je woonruimte. De ligging is simpelweg ideaal. Zowel het treinstation als het gezellige historische centrum van Dordrecht liggen op loopafstand. Hierdoor heb je winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stedelijke levendigheid! Indeling: Entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, lift en de bergingen en fietsenstalling in de onderbouw. Derde verdieping: Entree in hal met meterkast, toegang tot de ruime inpandige berging, de badkamer en de woonkamer. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel aansluiting. Lichte en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en sfeervolle maatwerk raambekleding. Vanuit de woonkamer is de keukenruimte aan voorzijde en de slaapkamer begaanbaar. De keuken is modern en netjes onderhouden, deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling en beschikt over een 4 pit gaskookplaat en een wokbrander, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser (in 2025 vernieuwd), oven, koelkast, inbouw wasmachine (2 jaar oud) en daarnaast veel werk- en opbergruimte. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand (deze blijft achter, ideaal!). De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer is het heerlijk ruime balkon begaanbaar, tevens af te sluiten met een hordeur. Het balkon is gelegen op het oosten, grotendeels overdekt waardoor je hier lang gebruik van kunt maken! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een waskom op meubel, duoblok toilet en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een inpandige berging, hier bevindt zich de opstelplaats boiler (huur via Eneco, €16 per maand) en veel praktische bergruimte. Algemeen: - Mooi afgewerkt 2-kamer appartement op de 3e etage, met moderne keuken, badkamer en ruim balkon. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. - Actieve VvE, bijdrage €207,- per maand. - Aangesloten op blokverwarming, voorschot stookkosten €80,- per maand. - Huurboiler via Eneco, €16,- per maand. - Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.