Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Boogschutter 25

3328KA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Boogschutter 25 Dordrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden Op een schitterende en rustige locatie gelegen ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijkt u uit over een fraaie waterpartij met aan weerszijden openbaar groen. Hier komen uitsluitend voetgangers, waardoor u niet alleen geniet van een prachtig uitzicht, maar ook van optimale rust en privacy. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woning verduurzaamd met zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas. De achtertuin is ruim 14 meter diep en perfect op het zuiden gesitueerd, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein, zodat u de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. De ligging is bijzonder kindvriendelijk met meerdere speeltuinen en diverse scholen op loopafstand. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen Sterrenburgpark. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het overdekte winkelcentrum in de directe omgeving. Daarnaast bevindt NS-station Dordrecht Zuid zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met een snelle aansluiting op de A15 en A16 via de Randweg N3. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene toplocatie. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de waterpartij. De open trap naar de verdiepingen bevindt zich in de woonkamer, met daarnaast een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eenvoudig, functioneel keukenblok met gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken dateert van de bouw en is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 betreft een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De sfeervolle, volledig betegelde badkamer (2015) is uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 4 is een lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een groot dakraam en een wastafel. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van plantenborders. De heerlijke, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is praktisch aangelegd met twee terrassen, gescheiden door een betegeld pad. Aan één zijde bevinden zich plantenborders en aan de andere zijde een gazon. Achterin de tuin staat een gemetselde berging voorzien van elektra. Tevens is de woning uitgerust met een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 420 m³ - Perceel: 141 m² - Energielabel: A - Bouwjaar: 1975 - C.v. ketel: Nefit Proline uit 2024 - HR+++ gehele woning uitgezonderd dakramen zolder (dubbel glas) - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2020 - Achter de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig, voor de woning is het autovrij - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.