Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Boris Pasternak-erf 6

3315BP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.402

Fotogalerij

Boris Pasternak-erf 6 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(gelieve via het contactformulier van Funda een bezichtiging aan te vragen i.v.m. de volgorde van binnenkomst van bezichtigingsaanvragen) Wonen in een rustige, groene wijk én toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Stadspolders biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² is dit appartement praktisch ingedeeld en heerlijk licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en geïsoleerde beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante balkon op, waar je uitkijkt op een parkeerplaats met een groene speelplaats. Door de westelijke ligging is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon op warme dagen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Rondom het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, terwijl het grote winkelcentrum De Bieshof binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar is. De combinatie van ruimte, licht, comfort en een rustige woonomgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning in Dordrecht. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda! Indeling Begane grond Centrale, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²), voorzien van elektra. Via het trappenhuis bereik je de galerij op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Toilet Half betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Badkamer Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot zowel de open keuken als het balkon. Keuken De open keuken in parallelopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleur met een zwart werkblad en achterwand. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de bovenkasten is er voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast zorgt een raam voor extra daglicht. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016). Balkon Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en gesitueerd op het westen en is afgewerkt met kunstgras. Een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de middag en zon. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is multifunctioneel en geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging Eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen • 3 kamer appartement van 67 m2. • Lichte woonkamer met geïsoleerde beglazing • Open keuken met inbouwapparatuur • Riant balkon op het zonnige westen • Twee (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting • Eigen berging op de begane grond • Energielabel C Bijzonderheden • Actieve VvE: maandelijkse EUR 163.72 • Oplevering in overleg Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.