Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaardij

Branco 162

3315WT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Branco 162 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze goed onderhouden royale, uit drie woonlagen bestaande hoek-gezinswoning (ca. 600m3) met carport, dakterras en balkon, gelegen op een mooie locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Deze modern vormgegeven woning biedt opvallend veel ruimte met onder andere een tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Door de grote opbouw bevinden zich op de 2e verdieping nog een badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze twee kamers (pandbreed) zijn ook ideaal voor werk-/of hobbyruimte. De woning is ook uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis De fijne, beschutte patiotuin en carport voor twee auto’s op eigen terrein maken het plaatje compleet! De woning is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen vanwege de ligging in een rustige straat en de voorzieningen die de wijk Oudelandshoek te bieden heeft zoals scholen, dagopvang, station, gezondheidscentrum, twee winkelcentra en sport- en recreatiemogelijkheden. Speeltuinen (zoals de speeltuinvereniging Stadspolders) zijn op loopafstand. Maar ook uitvalswegen en de Dordtse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. En natuurlijk liggen natuurgebied De Merwelanden, het mooie poldergebied van Dordrecht en de Nieuwe Dordtse Biesbosch ‘om de hoek’. Nieuwsgierig? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot keuken met bijkeuken, deur naar de woonkamer en het toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer, is gelegen aan de achter(tuin)zijde van de woning en voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote ramen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. Het overvloedige daglicht dat binnenvalt, benadrukt de mooie houten vloer. De brede pui aan de volledige tuinzijde biedt een prachtig zicht op de patio-achtige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Kortom: een heerlijke, lichte leefruimte met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime en praktisch ingedeelde U-vormige keuken met een moderne uitstraling. De strakke witte fronten in combinatie met donkere werkbladen geven de ruimte een tijdloze en rustige sfeer. Dankzij de U-opstelling is er volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De woonkeuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-oven, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap (de spoelbak ontbreekt). Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt om in te werken. Een nette keuken waar alles overzichtelijk binnen handbereik is, maar nog wel wat aandacht nodig heeft. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de keuken, de voorzijde van de woning, bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze veelzijdige ruimte is voorzien van een handige kitchenette en schuifkastenwand voor extra bergruimte. Met aansluitingen voor wasmachine en droger is dit een zeer functionele ruimte. Met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, de badkamer, separaat toilet, vaste kast en de twee slaapkamers. Het ruime dakterras is een fijne zonnige plek met mooi zicht over de wijk. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2, eveneens een grote kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer biedt een luxe en ruimtelijk gevoel dankzij de slimme indeling en het royale daglicht dat binnenvalt via het grote raam. De ruimte is voorzien van een praktische inloopdouche met glazen wand en een comfortabel ligbad. Het stijlvolle wastafelmeubel met veel opbergruimte en een brede spiegel vormt een mooi middelpunt in de badkamer. De verhoogde tegelplateau’s zorgen voor een speels effect in de badkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en tweede badkamer. De bergkast is voorzien van de CV combiketel. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met de beschikking over een balkon. Veel natuurlijk licht door de twee schuifpuien. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn pandbreed. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. De wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Patio tuin: Deze volledig betegelde patiotuin is volledig betegeld en deels ommuurd en deels omgeven door een rieten haag, waardoor je veel privacy ervaart. De grote raampartijen en deuren zorgen voor een prettige verbinding met de woning. Algemeen: Woonoppervlak: 175 m2 Bouwjaar: 1996 Eigen grond: 264 m2 Inhoud: 609 m3 Energielabel: A Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas 12 zonnepanelen Airconditioning CV combiketel Nefit, 2016 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.