Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Brittenburg 88

3328JC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 314.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 322.640

Koopprijs /m²: € 3.418

Fotogalerij

Brittenburg 88 Dordrecht
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Brittenburg 88 in Dordrecht staat deze verzorgde woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Deze goed onderhouden eengezinswoning (type “Lego”) is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3 en beschikt onder andere over een heerlijk lichte woonkamer, een netjes verzorgde badkamer, een uitgebreide keuken en drie comfortabele slaapkamers. Buiten biedt de woning een tuin op het oosten, een carport met eigen parkeerplaats voor de deur en tevens een royale fietsenberging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en diverse speel- en sportfaciliteiten. Ook de verbindingen naar het Centrum van Dordrecht en omliggende steden zijn uitstekend, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig wonen biedt. Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 3220, groot 127 m2. * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (Inhoud: ca. 355 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. * Soort woning: eengezinswoning van het type 'Lego'. * Bouwjaar 1977. * Energielabel B. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2017). * De regenpijpen van de woning zijn vervangen in 2025. * De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met enkele kleinschalige voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een pakketophaaldienst bij de buren (handig voor het snel ophalen of versturen van pakketten). * Het platte dak van de woning is omstreeks 2010 vervangen. * Indicatie oplevering: medio mei 2026. Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en een vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel.  Toilet De nette doch eenvoudige toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 5,28 x 5,20 m.) De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met structuur wandafwerking en een houten vloer. Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een open trap naar de slaapverdieping, een handige bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,68 x 2,60 m.) De open keuken is geplaatst in een L-vorm met een recht deel. Deze keukeninrichting heeft de beschikking over een vaatwasser, een gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een koelkast en diverse bergkasten en lades. Eerste verdieping:  Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,96 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Badkamer (ca. 2,67 x 2,08 m.) De nette doch eenvoudige badkamer is half betegeld en voorzien van een wasmachine-aansluiting, een staand closet, een wastafel en een ligbad (met handdouche). Slaapkamer 2 (ca. 3,97 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,00 x 2,08 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Exterieur:  Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen (overdekte) parkeerplaats op eigen terrein. Direct naast de parkeerplaats heeft men de beschikking over een berging. Berging (ca. 3,73 x 2,52 m.) Royale fietsenberging, welke voorzien is van elektra. Achtertuin (oppervlakte ca. 26 m2) De woning beschikt over een sfeervolle tuin in de vorm van een taartpunt, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van verlichting, meerdere elektrapunten, een handmatig zonnescherm en een praktische achterom. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 314.500

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 322.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 314.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.