Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buiten Walevest 116

3311AD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Buiten Walevest 116 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de rivier! Wát een locatie en wat een geweldig appartement! Met een prachtig uitzicht op de Oude Maas, het Drierivierenpunt en met de skyline van Zwijndrecht aan de overkant van het water, heeft het veel weg van een levend schilderij. De hele dag is er een bedrijvigheid op het water wat werkelijk nooit verveelt! Het appartement, met twee eigen parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van het in 1991 gerealiseerde appartementencomplex 'Residence Waleveste'. Het complex is zeer toegankelijk en elke etage is bereikbaar met de lift. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Begane grond: Via de fraaie opgang met binnentuin is de centrale entree/hal bereikbaar met brievenbussen en beltableau. De entree biedt toegang naar de lift en het trappenhuis. De berging en één van de parkeerplaatsen zijn tevens via de lift bereikbaar. Tweede verdieping (3e woonlaag): Wanneer je binnenkomt en via de hal de woonkamer inkijkt, wordt je zicht al getrokken naar het uitzicht op de Oude Maas! De hal bestaat een garderobe en meterkast (met moderne installatieautomaat) en een centrale gang met het gastentoilet leidt je naar de woonkamer. De riante woonkamer, van circa 49 m2, biedt alle ruimte om op meerdere plekken een zitgelegenheid te creëren, zodat je de hele dag kan genieten van dit bewegende schilderij. Hier bevindt zich ook een zogenaamd frans balkon waardoor je dank zij de openslaande deuren heerlijk kunt genieten vanuit de woonkamer van het buitengevoel. De keuken, circa 2,32 x 2,85 m., is in het verlengde van de woonkamer gepositioneerd, zodanig dat je ook vanuit daar kunt genieten van het uitzicht. De keuken is in een L opgesteld en voorzien van diverse apparatuur, te weten een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken loop je de praktische bijkeuken in van circa 4 m2. Hier is de CV-ketel opgesteld, maar bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Dit appartement heeft de beschikking over twee goede slaapkamers, respectievelijk 15 m2 en 8 m2 beide gelegen aan de kant van de "galerij". De grootste van de twee slaapkamers heeft ook nog de beschikking over dubbele deuren met toegang tot een heerlijk en beschut balkon aan de achterzijde waar je bij uitstek kan genieten van de ochtendzon. De badkamer grenst aan de grote slaapkamer, circa 1,98 x 3,51 m., en is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en een 2e toilet. Berging en twee parkeerplaatsen: In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Deze is ruim 12 m2 groot, meer dan genoeg ruimte voor al je belangrijke spullen. De extra toegevoegde waarde van dit appartement zijn de twee parkeerplaatsen. Één parkeerplaats (nr 73) bevindt zich in de parkeergarage onder het gebouw aan de linkerzijde en de andere parkeerplaats (nr 64) bevindt zich op het afgesloten terrein achter de woning. Midden in de binnenstad en een parkeerplaats gegarandeerd, hoe fijn is dat! Bijzonderheden: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummers 2667 A34 (appartement), A73 (parkeerplaats binnen) en A64 (parkeerplaats buiten). * Woonoppervlakte: circa 105 m² (Inhoud: circa 320 m³). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m². Externe bergruimte: circa 12 m². * UITZICHT!!! * Twee parkeerplaatsen. * Riante woonkamer. * Gezonde VvE. * Bijdrage VvE bedraagt € 247,- per maand. * Energielabel C. * De woonkamer is volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens. * Oplevering in overleg. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.