Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buiten Walevest 124

3311AD Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Buiten Walevest 124 Dordrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer dan 200 m2 woonoppervlakte op toplocatie! Op één van de mooiste locaties aan de rivier en bij de ingang van de Nieuwe Haven ligt dit luxe en volledig gemoderniseerde/gerenoveerde appartement, verdeeld over twee woonlagen met de entree op de begane grond en een fenomenaal dakterras van circa 68 m2 op de topverdieping. Naast een smaakvolle inrichting en afwerking beschikt dit Gemeentelijk monument over energielabel A. Op de 1e verdieping bevinden zich de riante woonkamer met aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de rivier, de luxe open keuken en een heerlijk ochtendterras aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevinden zich de luxe en complete badkamer, 3 slaapkamers en 2 inloopkasten en leidt een vaste trap naar een dakterras met een formaat en uitzicht zoals u dit zelden tegenkomt. Maak dus snel een afspraak en kom kijken en beleven bij dit unieke appartement! Bijzonderheden: - Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 1866. - Gemeentelijk Monument en Beschermd Stadsgezicht. - Woonoppervlakte: ca. 202 m2 (Inhoud: ca. 684 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 80 m2. - Energielabel A. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024. - Dakterras met vergunning. Begane grond: Entree Entree op de begane grond in royale hal met trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Voorportaal Voorportaal met deur naar terras en de toiletruimte. Toilet De betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet. Terras (oppervlakte ca. 9 m2) Terras op het oosten, ideaal voor "het kopje koffie in de ochtendzon" met een verrassend leuk zicht op bomen en het oude Centrum. Woonkamer/keuken (oppervlakte ca. 90 m2) De rest van deze verdieping is in haar geheel de woonruimte. Deze fraaie oppervlakte is verdeeld in een keukengedeelte aan de terraskant, een eetgedeelte aan de rivierzijde en een royal zitgedeelte eveneens aan de rivierzijde. De ruimte waaiert als het ware uit richting de rivier, hetgeen niet alleen zorgt voor een heerlijke lichtinval, maar bovenal voor een fenomenaal uitzicht over het water en het altijd boeiende scheepvaartverkeer. De keuken is opgebouwd uit twee gedeelten en (zoals je mag verwachten) luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een separate koelkast en vriezer, een vaatwasmachine, een quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. In het keuken gedeelte bevindt zich een airco-installatie. Aan de rivierzijde bevinden zich nog twee, via openslaande deuren te bereiken, bescheiden balkons. De totale ruimte (inclusief keuken) is voorzien van een geweven vinyl vloerafwerking. Via een fraaie kastenwand met deur is er toegang tot de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop Ruime en centrale overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en de trapopgang naar het dakterras. Badkamer (ca. 3,17 x 3,28 m.) De badkamer is luxe afgewerkt met een fraaie lichtinval, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. Toilet Separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 4,17 x 4,11 m.) Slaapkamer met zicht op de rivier en voorzien van twee inloopkasten van respectievelijk 4 m2 en 6 m2 en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 2,82 x 3,22 m.) Slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 5,99 x 2,51 m.) Slaapkamer met eveneens zicht op de rivier. 3e verdieping: Dakterras (oppervlakte ca. 68 m2) Hier schieten eigenlijk woorden tekort om het uitzicht op de rivier, de zonbeleving en de indrukwekkende historisch binnenstad als achtergrond te beschrijven. Het beste is om dit maar gewoon te komen beleven. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
684 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.