Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buitenplaats 84

3328LJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Buitenplaats 84 Dordrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzondere woning!!! Welkom aan de Buitenplaats 84, een moderne, luxe en energiezuinige hoekwoning waar hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort samenkomen. Deze instapklare woning ligt in de geliefde wijk Wilgenwende en is tot in de kleinste details verfijnd afgewerkt. Dankzij het royale perceel van maar liefst 254 m², een enorme voortuin én een zij-entree voelt dit huis direct bijzonder ruim en exclusief aan. Wat deze woning extra uniek maakt? De woning (gebouwd in 2021) beschikt over energielabel A+++, is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Dankzij de vloerverwarming én -koeling op álle verdiepingen geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, met individuele temperatuurregeling per kamer. De aanwezige zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet. Binnen valt direct de moderne, strakke afwerking op. De matzwarte details zoals shutters, binnendeuren, plinten, armaturen én de elektrische markiezen buiten, geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. De leefkeuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de voor- en zijtuin, vormt het kloppend hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met 2,40 meter aanbouw, grote raampartijen en een stijlvolle Cinewall. Met vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop leefruimte voor het hele gezin. De badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en modern sanitair. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde, zonnige tuin beschikt over een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en tv-aansluiting, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast biedt de zeer ruime stenen berging meer dan genoeg opslagmogelijkheden. Wonen in Wilgenwende betekent "Natuurlijk Wonen". Dat zie je terug in de charmante architectuur, de warme materialen en de doordachte details die de wijk zo geliefd maken. De woning aan de Buitenplaats 84 vormt hierin een echte eyecatcher door de combinatie van de moderne matzwarte accenten, het royale perceel en de hoogwaardige afwerking. Kortom: Buitenplaats 84 biedt een unieke kans om stijlvol, duurzaam en zeer comfortabel te wonen op een van de mooiste locaties van Wilgenwende. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 3060, groot 254 m². * Woonoppervlak: circa 147 m² (inhoud: circa 609 m³). Externe bergruimte: circa 13 m². * Type woning: hoekwoning * Bouwjaar: 2021 * De woning is vanzelfsprekend optimaal en volledig geïsoleerd (energielabel A+++). * De woning is bij de bouw al direct opgeleverd met een aanbouw van 2,40 meter diep. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Verwarming middels een warmtepomp. * De keuken-, toilet- en badkamerinrichting zijn met recht luxe en compleet te noemen. * De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren (met vloerverwarming op elke verdieping) en glad stucwerk met renovlies behang op de wanden. * Vrijwel alle raampartijen en deuren zijn uitgerust met duurzame horren. * Alle kamers zijn voorzien van televisie- en ook internetaansluiting. * Door de gehele woning heen zijn fraaie matzwarte tinten doorgevoerd in de details. * Oplevering in overleg. Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast en waterontharder), garderobenis en een toiletruimte. Toilet (ca. 1,23 x 1,00 m.) De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 6,02 x 5,12 m.) Via een fraaie matzwarte deur betreed je de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer is tijdens de bouw direct voorzien van een fijne aanbouw van 2,40 meter. Hierdoor is er een ruime living met veel binnenvallend daglicht ontstaan. De woonkamer is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (met vloerverwarming) en renovlies behang op de wanden. Mooi detail in de woonkamer is de fraaie Cinewall met inbouw haard (elektrisch). Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,97 x 5,12 m.) Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een ruim opgezette leefkeuken. Naast een royale eethoek treft men hier de luxe en uitgebreide keuken met kookschiereiland aan. Men heeft de beschikking over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan en diverse boven- en onderkasten en (Le Mans) lades. 1e verdieping: Overloop Via een fraaie, met PVC afgewerkte, trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 2,99 x 5,10 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Badkamer (ca. 1,98 x 2,65 m.) Direct tijdens de bouw is de badkamer vergroot. Thans is de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), inloopdouche (v.v. regendouche en thermostaatkraan), een zwevend closet en een dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 4,34 x 2,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,98 x 2,37 m.) Ook slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. 2e verdieping: Overloop Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 7,21 x 2,99 m. /ca. 1,68 x 2,04 m.) De L-vormige 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de hoge plafondhoogte. Deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en is verder afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Technische ruimte (ca. 2,72 x 2,21 m.) Aan de achterzijde van de woning tref je de technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de warmwaterboiler en de warmte-terugwin-unit. Buiten: Voortuin (ca. 42 m².) Wat direct opvalt is de enorme voortuin. Deze heerlijke buitenruimte met gemetselde omheining is o.a. voorzien van tuinverlichting, elektrapunten, looppad naar de voordeur en een buitenkraan. Achtertuin (ca. 49 m².) De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met tuintegels. Verder is deze achtertuin voorzien van een watertappunt, tuinverlichting en een groot markies (elektrisch bedienbaar). Absolute kers op de spreekwoordelijke taart is de gave overkapping achterin de tuin. Deze houten overkapping is o.a. voorzien van een mooie buitenkeuken, televisieaansluiting, UTP-aansluiting, verlichting en elektrapunten. Berging (ca. 4,27 x 2,64 m.) Direct naast de woning bevindt zich de royale stenen berging (v.v. elektra). De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.