Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Buitenrust 16

3319WC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.633

Fotogalerij

Buitenrust 16 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met diepe tuin, carport en terras aan het water in Dubbeldam-Noord. Deze goed onderhouden gezinswoning, met extra opbouw, biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, halfopen keuken, zes slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonder is de diepe voortuin die zorgt voor veel privacy én de achtertuin die grenst aan het water, voorzien van een stijlvolle glaswand. Achter deze wand bevindt zich nog een extra vlonder, perfect om aan het water te ontspannen. Ook aan de buurt valt weinig op te merken. Het plan ‘Dubbeldrecht’ werd in 1997 gerealiseerd en ligt aan de rand van de geliefde wijk Dubbeldam. De omgeving is groen, ruim opgezet en heeft een vriendelijk, dorps karakter. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, een ideale plek waar rust en comfort samenkomen. Wat deze woning bijzonder maakt: • Ruime en lichte woonkamer met zicht op het water; • Open keuken met moderne inbouwapparatuur; • Zes ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Volledig vernieuwde badkamer uit 2023; • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging; • Eigen carport grenzend aan de voortuin met laadpaal; • Energielabel B; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De meterkast is modern en extra verzwaard voor gebruik van een elektrische laadpaal. Woonkamer: De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is door het vele ramen en schuifpui lekker licht en voorzien van een prachtige massief houten vloer. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de half open keuken. Keuken: De moderne open keuken in L-opstelling, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de ronde trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de was- en stookruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kastenwanden. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan er één eveneens beschikt over een vaste kast. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Deze is in 2023 volledig vernieuwd. Tweede verdieping: Deze opbouw is later geplaatst en biedt nog eens ruimte aan twee slaapkamers. Op de overloop is zijn tevens een berging (om te bouwen tot badkamer) en een derde toilet aanwezig. Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers prettig licht en uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte: Tuin (voorzijde) De tuin is bereikbaar via de keuken en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en aansluitend een carport met plaats voor één auto. Terras aan het water: Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, volledig afgewerkt met een houten vlonder. Dankzij de geluidswal is het hier heerlijk rustig. Via een deur heb je toegang tot een visvlonder aan het water – een ideale plek om te ontspannen of even te vissen. Algemene informatie: • Bouwjaar: 1997; • Woonoppervlakte: circa 161 m²; • Perceeloppervlakte: 182 m²; • Verwarming via cv-ketel (Nefit, 2023); • Energielabel B; • Carport voorzien van laadpaal voor elektrische auto; • Oplevering in overleg, kan snel. Bijzonderheden: Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een prettige woonomgeving. De combinatie van zes slaapkamers, de moderne afwerking, een zonnige tuin met terras aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein maakt deze woning compleet. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts ter indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline II HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.