Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Burgemeester Beelaertspark 29

3319AM Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Burgemeester Beelaertspark 29 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op Dubbeldam! Moderne eengezinswoning in het geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark in Dubbeldam met de achtertuin op het zuiden. De woning (1995) is prima verzorgd en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een royaal dakterras op de 2e verdieping. Evenwichtige indeling in combinatie met een goede lichtinval, dus een hele prettige woon- en sfeerbeleving. Perceelgrootte 118 m². De begane grond voorziet naast de tuingerichte woonkamer met schuifpui, een doorloop met praktische trapkast en een halfopen keuken met een met diverse apparatuur aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met o.a. een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 4e slaapkamer plus de was-/ cv-ruimte vind je op de 2e verdieping (hier is ook nog een praktische bergvliering). Alle vloeren zijn belegd met laminaat. In de achtertuin op het zuiden is het al snel genieten vanaf begin voorjaar tot einde najaar als het weer het toelaat. Zeker vermeldenswaard is nog dat zowel aan de voor - als achterzijde sprake is van voldoende ‘lucht en ruimte’. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen. Winkelkern Damplein, het Overkamppark, landgoed Dordwijk, de op- en afritten van randweg N3 en de natuur (polders, De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch) zijn in nabijheid te vinden. Kortom een hele fijne woning op een aantrekkelijke locatie! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een toilet en een fontein; - Fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui (incl. lekkende ruit) i.c.m. een convectorput, doorloop naar de keuken; - Doorloop met grote praktische trapkast met genoeg opbergruimte; - Half open keuken (Eggesmankeuken) met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling in lichte houtkleurstelling met een kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten en laden, inductiekookplaat, een vaatwasser (2019), een oven (2018) en een koel-/ vriescombinatie (2020). Vloer voorzien van Belgische blauw hardsteen. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een 2-deurs schuifdeurkast; - Badkamer met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche, designradiator en een toilet. Tweede verdieping - Overloop met cv-ruimte en deuren naar slaapkamer 4; - Cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde; - Royaal en zonnig dakterras. Buitenshuis - Achtertuin: gesitueerd op het zuiden, omheind met achterom. Aangelegd met sierbestrating. Buitenkraan. - Halfsteens gemetselde schuur met een betonnen vloer en v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7422, groot 118 m². ALGEMEEN - De voor- en achtergevel zijn in 2021 opnieuw geïmpregneerd en gezandstraald; - Ventilatieroosters en rollers schuifpui vervangen in 2025; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 27-10-2026; - Hardhouten (meranti) kozijnen; - Royaal en zonnig dakterras op de 2e verdieping; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 7 groepen, een aparte groep voor de keuken, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2008). Laatste onderhoudsbuurt februari 2026; - Mechanisch ventilatiesysteem vervangen en kanalen gereinigd in 2023; - Elektrische rolluiken t.p.v. de achtergevel 1e verdieping; - Elektrische buitenzonwering t.p.v. de woonkamer; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking i.c.m. Belgische blauw hardsteen in de keuken; - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.