Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Burgemeester Struijkstraat 38

3319CE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Burgemeester Struijkstraat 38 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie HOEK eengezinswoning met garage, rustig gelegen in het groen op een kindvriendelijk woonerf in de wijk Dubbeldam! Ideale hoekwoning v.v. een nieuwe keuken & badkamer en twee dakkapellen. Deze woning is maximaal vergroot en biedt hierdoor volop ruimte aan gezinnen. Deze hoekwoning beschikt over een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een open nieuwe keuken (geplaatst in 2023). Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een separate toiletruimte en de moderne ruime badkamer (geplaatst in 2019). Op de tweede verdieping zijn twee kunststof dakkapellen geplaatst. Deze verdieping is ingericht met een thuiswerkplek en 2 slaapkamers. De tuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten. Er is een vrijstaande garage/berging in de achtertuin, ideaal om te klussen of een motor te stallen! Ligging: in het geliefde Dubbeldam, nabij het Damplein, sportvelden (tennis, korfbal, ijsbaan) en scholen. De woning is gelegen in een kindervriendelijke buurt met speelpleintje op loopafstand. Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 103m2. Inhoud ca. 340m3. Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang, trapkast en de geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met een wandcloset. Lichte doorzonwoonkamer met gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Moderne keuken met grijskleurige fronten, gelegen aan de achterzijde met een spoeleiland en een keukenblok in hoek opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, een breed luxe fornuis (merk: Smeg) met twee ovens en voorzien van een afzuigschouw. Deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval en vloerbedekking. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Separate, geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) met handdoekenradiator. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met een wandcloset en een nis. Luxe, zeer ruime badkamer betegeld met trendy tegelwerk, ruim ligbad met douchegelegenheid en hardglazen scherm. De badkamer met inbouwspots is ideaal ingericht met diverse badkamermeubels, 2 wastafels en 2 spiegelwandkasten. Indeling tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en kantoorkamer. Deze verdieping beschikt volledig over een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde. Thuiswerkplek met vaste kastenwand. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (afm. ca. 9.24 x 5.71 m incl garage/berging), voorzien van sierbestrating en een vrijstaande garage. Er is een zij-uitgang. Garage/berging: In de achtertuin staat een stenen vrijstaande garage (afm. ca. 5.71 x 2.85 m.), nu in gebruik als berging met een ruime bergzolder en loopdeur naar de tuin. Ideale ruimte om te klussen. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dakkapellen geplaatst in 2020; - Riolering binnenzijde woning vernieuwd; - Combiketel Remeha Avanta uit 2011; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden Oplevering: in overleg (indicatie februari 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.