Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Cannenburg 122

3328AW Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Cannenburg 122 Dordrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne hoekwoning met serre, eigen parkeergelegenheid en zonnige tuin in Sterrenburg! Prachtige 5-kamer hoekwoning met o.a. een fraaie serre-aanbouw, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin, rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Sterrenburg. De woning verkeert in een nette en verzorgde staat van onderhoud. Globale indeling: entree, hal, inpandige berging, lichte woonkamer met serre-aanbouw en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenportaal met toilet. Eerste verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: overloop, berging/stookruimte en een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan een rustig hofje in de wijk “Sterrenburg”, met in de directe omgeving scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (N3, A16 en A29). De achtertuin is circa 8 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Kortom: een instapklare en verzorgde woning op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige stenen berging aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van elektra en beschikt over een extra brede toegangsdeur (circa 1,00 m), waardoor deze tevens geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Vanuit de berging is een vliering bereikbaar. Sfeervolle en lichte woonkamer met serre-aanbouw en trapkast, afgewerkt met een parketvloer. Moderne open keuken in hoekopstelling in antraciet kleurstelling met bijpassende wandtegels en diverse kasten (2021), voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven (SMEG 2024), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele 2024). Via de woonkamer toegang tot het tussenportaal met: Gedeeltelijk betegeld toilet met wit sanitair, fonteintje en hangcloset. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met open trap naar de tweede verdieping en bergkast. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer: aan de voorzijde, geheel betegeld in wit en antracietgrijs, voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Afgewerkt met een antraciet plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Ruime overloop met berging, opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4, voorzien van laminaatvloer en dakramen. Achtertuin Circa 8 meter diep, gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De houten berging is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een zij-achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte: 126 m² - Inhoud: 489 m³ - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: A - Kunststof kozijnen, achterpui is van hout - HR++ beglazing - Zonnepanelen: 12 stuks - CV-ketel: Remaha Avanta uit 2013 - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.