Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cannenburg 98

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Cannenburg 98 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Blijven) wonen in je favoriete wijk? Dit is ‘m! 'In dit gezellige hofje in Sterrenburg groet iedereen elkaar, er wordt een praatje gemaakt, kinderen spelen veilig op straat en de sfeer is precies zoals je hoopt dat een buurt voelt.’ Dit zijn de letterlijke woorden van onze verkopers en dat zegt een hele hoop! Ze woonden voorheen letterlijk aan de overkant, maar zochten nét dat beetje extra ruimte. En dat vonden ze hier. Aan de voorkant zit een moderne & strakke keuken die van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer heeft een waterdamphaard die elke avond gezellig maakt en dan de heerlijke tuin op het zuiden waar je de zon bijna de hele dag meepakt. Boven vind je drie verrassend ruime slaapkamers en een royale badkamer met zowel een bad als een aparte douche! Wat een fijne basis! En praktisch? Dat zit ook wel goed. Je parkeert zó onder je eigen carport, het verkeersluwe hof houdt het rustig en veilig en voor boodschappen kun je kiezen tussen het grote winkelcentrum of gewoon even snel naar de Albert Heijn (ja, dat is de oude Jumbo). Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je meteen thuis voelt én waar je jaren kunt blijven groeien. Indeling: Begane grond - eigen oprit met overkapping, ruimte voor 2 auto's. Voordeur aan zijkant, entree in hal met toegang tot woonkamer aan achterzijde en keuken aan voorzijde. Meterkast (2019), 10 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een waterdamp haard, handige trapkast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wandafwerking, deels behang afwerking en laminaat tegels. Vanuit de woonkamer is tevens de hal met toilet (volledig betegeld, met fontein) en trapopgang begaanbaar. De keuken bevindt zich in de voormalige aangebouwde berging. In 2019 hebben huidige eigenaren deze berging bij de woonruimte getrokken en hier een prachtige keuken gerealiseerd. De keuken is geplaatst in U-opstelling, voorzien van een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in het zonnetje te genieten van de rust. De tuin is voorzien van grote tegels, een vast perk met winterharde palm, verlichting, een zonnescherm en berging met overkapping achterin de tuin. De woning beschikt thans niet over een uitgang op de achtergelegen brandgang, maar deze is wel te creëren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers en door de huidige eigenaren samengevoegd waardoor een royale slaapkamer met inloopkast is gecreëerd. De slaapkamer beschikt over airconditioning en is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. In de inloopkast is ruimte voor grote kastenwanden, waarmee je hier veel bergruimte hebt. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een bedstede met ruimte voor 1-persoonsmatras. De slaapkamer is eveneens voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. De badkamer is in 2019 vergroot waardoor een fijne ruimte is ontstaan met plaats voor zowel een ligbad als douchecabine. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met vloertegels en marmerlook wandplaten. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2019, betreft een huurketel), MV-box en bergruimte achter knieschotten. Ruime slaapkamer met dakraam, vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Algemeen: - Moderne en keurig afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, oprit met plek voor 2 auto's en tuin op het zuiden. - In 2019 is de woning grootschalig gerenoveerd, waarbij de aangebouwde berging bij de woonruimte is betrokken en de kleine slaapkamer op 1e verdieping als inloopkast bij de grote slaapkamer is gevoegd. - Energielabel A, in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie. - In 2025 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - Voorzien van airconditioning op alle verdiepingen. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.