Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Chico Mendesring 177

3315TP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Chico Mendesring 177 Dordrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een diepe tuin aan het water? Dan is dit uw kans! Deze fijne woning aan de Chico Mendesring 177 is gelegen in een rustig, autovrij gedeelte en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over het water. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, dus u vindt hier altijd wel een plekje in de zon. Binnen is het eveneens comfortabel: op de begane grond vindt u een gezellige woonkeuken en ruime berging, op de eerste verdieping een lichte woonkamer en op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en staat op een perceel van 153 m². Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de directe nabijheid. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Kortom: een complete eengezinswoning op een uitstekende locatie! De woning ligt in de geliefde wijk Oudelandshoek - een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen (zoals supermarkt) binnen handbereik. U woont hier dichtbij basisscholen, winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders én de uitvalswegen richting de A15 en A16. Een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. INDELING Begane grond Hal Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang tot de ruime woonkeuken. Woonkeuken De woonkeuken is ruim van afmeting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en zitje. Aan de zijkant staat de keuken in rechte opstelling gesitueerd. Deze is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien zoals een grote koelkast, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het kunststof werkblad zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Zowel de hal als de woonkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkeuken is de berging toegankelijk. Deze biedt volop ruimte, is voorzien van verlichting en elektra en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de schuifpui is er toegang tot de diepe achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd, fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de diepte van maar liefst 18 meter heeft u op elk moment van de dag wel ergens een zonnig plekje. Er is een ruim terras, diverse plantenborders en kunstgras gelegd. Achterin de tuin is een fraai vlonderterras gecreëerd, vanwaar u geniet van een weids uitzicht over het water. Hier ervaart u rust, ruimte én veel privacy. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een werk- of leeshoek aan de voorzijde – ideaal als u thuiswerkt of graag een eigen plek hebt om te ontspannen. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui met Frans balkon voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van afmeting en allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een rolluik. Wasruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens staat hier de CV-ketel (2024) opgesteld en de omvormer van de zonnepanelen. Badkamer De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met wastafel en spiegelkast. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Bijzonderheden ? Ruime eengezinswoning direct aan het water gelegen ? Rustige ligging in een autovrij gedeelte ? Diepe tuin van circa 18 meter met veel zon en privacy ? Gezellige woonkeuken en royale woonkamer ? Drie slaapkamers en moderne badkamer ? Eigen parkeerplaats ? Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen ? Nieuwe CV-ketel (2024) ? Energielabel ...... Is uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.