Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Chico Mendesring 356

3315NP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.449

Fotogalerij

Chico Mendesring 356 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer ruime eengezinswoning met maar liefst 158 m2 aan woonoppervlakte (mede dankzij zowel een uitbouw op de begane grond als een dakopbouw) biedt deze woning niet alleen een zeer royale woonkamer met half open keuken maar ook vijf slaapkamers (4 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer), twee badkamers, 3 toiletten, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen privéparkeerplaats en dat allemaal in de geliefde rustige en groene wijk Oudelandshoek! In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Oudelandshoek in Dordrecht vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden Pleinwoning. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht op een groen gemeente perk en op nog geen 150 meter lopen staat u midden op de Wantijdijk waar u heerlijk in de natuur kunt wandelen of fietsen. Ook zijn er veel waterpartijen in de wijk en bent u op de fiets binnen 15 minuten in de oude binnenstad van Dordrecht of in het poldergebied de Biesbos. De wijk biedt volop voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, speeltuinen en sportmogelijkheden en heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen. Het gezellige winkelcentrum Bieshof en treinstation Stadspolders zijn lopend of per fiets makkelijk te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, die dankzij de speelse indeling is opgedeeld in twee fijne leefruimtes. De achterste ruimte, de uitbouw, is voorzien van een stijlvolle vaste kastenwand en geeft via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. De half open keuken (d.m.v. melkglas schuifwand kan eventueel ook helemaal open gebroken worden) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en beschikt over diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één met airconditioning en rolluiken, grote inbouwkast en een badkamer ensuite. Een apart toilet en toegang tot de ketelruimte maken deze verdieping compleet. Ja, u leest het goed, elke verdieping beschikt over een toilet. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 11 meter diep op het zuiden beschikt over sierbestrating en borders met grind en vaste beplanting. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen en middels een schuifpoort is er ook een achterom aanwezig. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en wateraansluiting. Achter de tuin ligt een mandelig terrein. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats! ? INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; - Toilet met half betegelde wanden, staand closet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met uitbouw, voorzien van een vaste kastenwand, trapkast met praktische opbergruimte en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; - Half open keuken, gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een rechte wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een enkele RvS spoelbak. Apparatuur: 5-pits gasfornuis, RvS afzuigkap, vaatwasser en een handige koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde; - Badkamer met grotendeels betegelde wanden, plavuizen vloer en voorzien van een staand closet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot een toilet en de laatste twee slaapkamers; - Toilet met een behang wandafwerking, plavuizen vloer en is voorzien van een modern wandcloset en doorgang naar de ketelruimte; - Slaapkamer 4, grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 5, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een grote inbouwkast, handbediende rolluiken, airconditioning én een badkamer ensuite. De badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer en voorzien van een wastafel en douchecabine. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noorden. Keurig aangelegd met sierbestrating; - Achtertuin: ca. 11 m. diep. Gesitueerd op het zonnige zuiden. Aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen, borders met grind en beplanting. Verder is er een ruime berging, waterkraan en elektra aanwezig in de tuin. - Stenen berging, voorzien van een wasbak met waterkraan en elektra. KADASTER Woning: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6124, groot 144 m². Mandelige zaak: 1/22 onverdeeld aandeel in de mandelige zaak bestaande uit de binnenplaats, paden en uitrit. Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6142, groot 468 m². Parkeerplaats: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6151, groot 11 m². ? ALGEMEEN - Ruime 6-kamer eengezinswoning in de wijk Oudelandshoek; - Dankzij zowel een uitbreiding van een dakopbouw als van de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over 158m² woonoppervlakte; - Beschikking over een eigen parkeerplek op een achtergelegen mandelig terrein; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Naast 5 slaapkamers zijn er ook 2 badkamers aanwezig en 3 toiletten (iedere etage); - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 03-08-2025. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Vaillant ecoTEC plus uit ca. 2015; - Glasvezel aansluiting; - Mechanische ventilatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spack wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking. - Eerste verdieping: gedeeltelijk spack wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spack wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.