Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Christiaan de Wetstraat 20

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Christiaan de Wetstraat 20 Dordrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Wonen in het Reeland blijft gewoon een goed idee! Waarom? Omdat je hier nét buiten de drukte van de binnenstad woont, maar wel alles dichtbij hebt. Even snel de stad in voor een drankje, terras of een rondje winkels? Je fietst er zó naartoe. Ook station Dordrecht ligt dichtbij én de N3 bereik je binnen een paar minuten. Een wijk waar eigenlijk alles wat je wenst samenkomt. Aan de Christiaan de Wetstraat 20 vind je deze leuke maisonnettewoning verdeeld over twee verdiepingen. Dat zorgt direct voor een fijn ruimtelijk gevoel én maakt de woning nét even anders dan anders. Boven en beneden leven zoals jij dat wilt; die vrijheid is hier juist zo leuk. Wat daarnaast meteen opvalt? De rust. Geen bovenburen dus geen gestamp, geschuif of geluiden boven je hoofd. Gewoon lekker thuiskomen in je eigen fijne plek. Met twee slaapkamers heb je hier bovendien verrassend veel mogelijkheden. Een thuiskantoor, hobbykamer of eindelijk die extra kledingkamer; het past hier allemaal prima. En extra praktisch: op beide verdiepingen is een toilet aanwezig. Dat zijn van die dingen die je elke dag nét even meer comfort geven. En het balkon? Dat is ook een fijne bonus! Kortom: een leuke, praktische woning op een plek waar Dordrecht op z’n best samenkomt. Het Reeland heeft al jaren een streepje voor bij starters en wij snappen eigenlijk heel goed waarom. Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 2de Verdieping: Entree in de woning in de hal met voldoende ruimte voor het ophangen van de garderobe en de trapkast. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Meterkast met 6 stoppen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom en gasmeter. Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde, dit zou ook een mooie werkkamer kunnen zijn. De kamer is voorzien van een erker, laminaat vloer, structuur wanden. 3de Verdieping: Mooie ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en intercom. Op deze verdieping is ook een toilet gesitueerd dus je hoeft de trap niet af vanuit je woonkamer! Aan de achterzijde is de rustig gelegen woonkamer gelegen met mooi vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon. In de kamer is een open keuken aanwezig. Keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, magnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak en boiler. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement met dakkapel, een mooie grote ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. Inpandige badkamer met wastafel, douchecabine en boiler, deels betegelde wanden. De volledige verdieping is voorzien van laminaat met structuur en stuc wanden. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw. Er is vergunning parkeren van toepassing in de straat, echter dit complex heeft ook een eigen parkeerterrein achter het pand, erg luxe! Het gebouw beschikt over een lift. Woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels enkel glas. Betonnen vloeren. Woning ligt net buiten het beschermd stads- en dorpsgezicht van Dordrecht dus is hier niet van toepassing. Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 241,07. Voorschot stookkosten bedraagt € 65,- Niet bewoningsclausule van toepassing. Vragenlijst deel B en lijst van zaken niet aanwezig. Jaarrekening energie verbruik niet aanwezig de woning is altijd verhuurd geweest. Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.