Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Colorado 104

3315WD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Colorado 104 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Reacties graag via Funda i.v.m. de verwerking van de volgorde aanvragen. WAARSCHUWING! Zien is verliefd worden……. Maak kennis met deze onlangs smaakvol gerenoveerde eengezinswoning aan de Colorado 104, gelegen in het geliefde en rustige wijk Oudelandshoek - Stadspolders. Ben jij toe aan de volgende stap en zoek je een instapklare woning waar alles voor je is gedaan? Zet dan snel een vinkje achter al je woonwensen! Hier wonen betekent elke dag genieten van rust en groen, maar met de gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het statige Colorado 104 is ideaal gesitueerd op een autoluw woonerf, een prettige plek voor kinderen om veilig buiten te spelen of voor jezelf om even de dag achter je te laten. Zin om eropuit te trekken? Pak je wandelschoenen, want de Wantijdijk en het Biesbosch-natuurgebied liggen praktisch om de hoek; perfecte plekken om even lekker uit te waaien of eindeloos te wandelen. Deze populaire wijk biedt alles wat een gezin zoekt: basis- en middelbare scholen, sportclubs en het winkelcentrum De Bieshof liggen op loopafstand. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, kleinschalige horeca, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en het NS-station (Dordrecht-Stadspolders). Voor natuurliefhebbers ligt de Wantijdijk en het omliggende poldergebied van de Biesbosch binnen handbereik. Bovendien ben je dankzij de N3-verbinding snel op de A15 of A16, en het historische centrum van Dordrecht is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar. Indeling en afwerking: Luxe, Comfort en Sfeer Stap de hal binnen en je voelt direct dat dit geen doorsnee tussenwoning is. De afgelopen jaren – van 2022 tot 2024 – is werkelijk álles aangepakt. In deze fijne gezinswoning is gekozen voor rustgevend zandkleurig stucwerk en warme Japandi-invloeden, met soms een knipoog naar de luxe van Dubai hotels. Elke ruimte ademt harmonie en stijl. De hagelnieuwe, super strakke open keuken in helder wit vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers opgelet: naast slimme onderkastverlichting zorgen een Quooker-kraan en de innovatieve Bora inductieplaat (met geïntegreerde afzuiging!) voor gegarandeerd kookplezier. Hier zet je zonder moeite een uitgebreid diner op tafel…. De woonkamer is royaal en licht, met een prachtige visgraat klik-pvc vloer die naadloos doorloopt richting keuken en hal. De zwevende cinewall – strak uitgevoerd in betonciré-look – is perfect gepositioneerd: dé plek voor een groot tv-scherm én sfeervolle avonden vol films of games. Vier slaapkamers & hotel-waardige zolder Slaapkamers tekort? Geen sprake van! Op de eerste verdieping vind je drie lichte, goed ingedeelde slaapkamers. De kers op de taart is misschien wel de zolderverdieping: dankzij organische vormen en stijlvolle bogen doet deze ruimte niet onder voor een Hilton- of Van der Valk suite. Maak er een chique master bedroom van, zet er je thuiswerkplek neer of laat je gasten hier logeren – het voelt oprecht als vakantie. De ene boog verleent toegang tot de gigantische inloopkast en de andere boog geeft toegang tot de eveneens enorme inloop badkamer! Hier wordt dromen nog nét iets fijner……. Buitenruimte: privéparadijs van 67 m² en eigen parkeerplaats Naast een voortuin beschik je over een ruime achtertuin (in totaal 67 m²), waar plek genoeg is voor kinderen om te spelen, een loungeset, barbecue of moestuintje. Deel hem naar wens in want het is nu een blank canvas. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon, of sluit je ‘m juist gezellig samen met familie en vrienden af. Extra fijn: je eigen parkeerplaats ligt op het achtergelegen parkeerpleintje, nooit meer zoeken naar een plek dus! Dankzij het energielabel B woon je hier relatief duurzaam én comfortabel. De woning is goed geïsoleerd. Colorado 104 heeft alles wat je zoekt: luxe en comfort, álle ruimte die je wenst, een instapklare afwerking en een toplocatie dichtbij bossen, water én stadsvoorzieningen. Of je nu wilt doorstromen vanuit een appartement, kleiner huis of ergens anders vandaan – hier kom je écht thuis. Twijfel niet te lang, want zulke woningen komen zelden vrij! Focuspunten: - Gerenoveerde tussenwoning uit 1995; - 4 Slaapkamers waarvan 1 met eigen, vernieuwde inloopkast en badkamer; - 126m2 wonen op 146m2 perceel eigen grond; - Vernieuwde groepenkast (11 groepen); - Vernieuwde keuken; - Vernieuwd toilet; - Vloerverwarming begane grond; - Energielabel B; - Direct te betrekken. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2010
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.