Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Colorado 173

3315WE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Colorado 173 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk ruim gezinshuis! Breed opgezet, prachtig vrij gelegen aan het water en met een fijne tuin, dakterras én eigen parkeerplaats. - ruim en breed woonhuis met prachtige vrije ligging aan het water; - tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde; - gezellige en bijzonder ruime woonkeuken aan de voorzijde met hoekopstelling en ziteiland; - eerste verdieping met drie slaapkamers (voorheen vier), een inloopkast/bergruimte en een ruime badkamer; - tweede verdieping met overloop, royale vierde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras; - heerlijk dakterras op het zuidwesten met hardhouten vlonders; - brede en verzorgde achtertuin aan het water met terras aan de waterzijde; - eigen parkeerplaats en stenen berging met elektra aan de voorzijde; - gelegen aan een autoluw woonerf in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek; - nabij scholen, winkelcentrum De Bieshof, station Stadspolders, de Wantijdijk en de randweg N3; - woonoppervlak 154 m². Bruto inhoud 474 m³; - bouwjaar 1995. Eigen grond 189 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht op de achtertuin en openslaande deuren naar buiten. Gezellige open eetkeuken aan de voorzijde met trapkast en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens is er een ziteiland met extra kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, ruime inloopkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (voorheen twee kamers) en voorzien van een schuifwandkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifwandkast. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde. Ruime badkamer voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: In het jaar 2001 is de 2e verdieping gerealiseerd. Deze etage bestaat uit een ruime overloop met kast, opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel (Remeha Quinta, 2005) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Slaapkamer 4, een riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een wastafelmeubel en schuifwandkast. Tuin/berging: Eigen parkeerplaats met naastgelegen stenen berging voorzien van elektra aan de voorzijde van de woning. De voortuin beschikt tevens over een buitenkraan. De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt prachtig aan het water. De tuin is voorzien van een terras aan de waterzijde, speelse niveauverschillen, een buitenkraan, buitenverlichting en een praktische tuinkast met elektra. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer in de entree/hal, marmerlook PVC vloer in de keuken en laminaatvloeren in de woonkamer en op de slaapverdiepingen. Wandafwerking: spachtelputz, spack en stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen. In 2021 is een nieuwe hardhouten pui met openslaande deuren en HR++ glas geplaatst in de woonkamer. Buitenschilderwerk: in 2023 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. Binnenschilderwerk: in 2023 is het interieur opnieuw geschilderd en opgefrist. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water: via een Remeha Quinta cv-combiketel uit 2005 (eigendom). Energielabel: A. Bouwjaar: 1995. Grondoppervlak: 189 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5151. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.