Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

De la Reystraat 28

3312EE Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 338.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.620

2% overdrachtsbelasting (€ 6.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.120

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

De la Reystraat 28 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARME TE KOOP! Deze bijzonder charmante en karakteristieke tussenwoning is een lust voor het oog. De gevel is rijk gedetailleerd en ademt sfeer, met een fraai Frans balkon en een speels torentje dat het geheel een bijna sprookjesachtige uitstraling geeft. Een woning met een ziel, waar authentieke elementen zoals het metselwerk en het glas-in-lood – subtiel verwerkt in dubbel glas – direct in het oog springen. Hoewel de woning op onderdelen aandacht vraagt, vormt juist deze solide basis een prachtige kans om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren met behoud van karakter. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime entree op, die toegang biedt tot een praktische voorraadkast en een toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een compacte badkamer met douche. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en opgesteld in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. De woonkamer is van het type doorzon en biedt een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het aanwezige glas-in-lood, verwerkt in het dubbel glas, zorgt voor een warme en karaktervolle lichtinval die de ruimte een unieke sfeer geeft. Eerste verdieping: De overloop is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De middelste slaapkamer is extra bijzonder door de aanwezigheid van een kleine dakkapel en een luik naar de praktische bergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat, met enkele groene borders die voor een prettige afwisseling zorgen. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een kleine overkapping aanwezig, waardoor het ook op minder zonnige dagen aangenaam buiten zitten is. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Transvaal, een karakteristieke en levendige buurt met een gevarieerd straatbeeld en veel vooroorlogse bebouwing. Op korte afstand bevindt zich het bruisende stadscentrum, waar winkels, horeca en andere voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Diverse basisscholen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Dordrecht Centraal ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: * Charme te koop! * Glas-in-lood in dubbel glas, Frans balkon, klein torentje; hier wil je wonen * Centraal Station Dordrecht op 5 minuten lopen * Funderingsattest met A label aanwezig * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 338.500

Kosten koper (geschat): € 8.620

2% overdrachtsbelasting (€ 6.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.120

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 338.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.