Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Diepenbrockweg 126

3314CC Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Diepenbrockweg 126 Dordrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super toffe en prima onderhouden jaren-30 erkerwoning met veel pluspunten, zoals: - Een energielabel B (dakisolatie, isolerende beglazing, na-geïsoleerde spouwmuren, kruipruimte isolatie); - 9 stuks zonnepanelen; - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas; - Een grote dakkapel op het achterdakvlak; - Een prettige tuin op het zuidoosten met achterom en een karakteristieke stenen schuur; - Een open haard in de gezellige woonkamer; - Een moderne keuken met diverse apparatuur uit 2023; - 5 slaapkamers; - Een moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel en een inloopdouche; - 2 separate toiletten; - Een balkon op het zuidoosten en een praktische kelderkast. Deze aantrekkelijke en grote woning (ca. 147 m²!) biedt bovendien veel privacy naast al het comfort wat zij je al biedt. Zoals gebruikelijk bij een jaren-30 woning is de indeling evenwichtig i.c.m. een fijne daglichttoetreding. Dit zorgt voor veel sfeer van huis uit en verklaart de grote populariteit van dit type woning. De ruime voortuin is prettig als oploop naar de voordeur maar ook om je fiets te stallen of om gewoon in de namiddag nog even lekker in het zonnetje te kunnen zitten. De voor - en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en gepast groen. Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 138 m². Gebruiksoppervlakte 147 m². Alle wijkvoorzieningen binnen handbereik, evenals uitvalswegen, het mooie Weizigtpark met NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad bevinden zich op een paar minuten fietsen. Kortom een hele leuke woning op een centrale locatie in ‘het Dordtse’! INDELING: Begane grond - Entree, hal met lambrisering, gasmeterkast, trap naar 1e verdieping i.c.m. een (provisie)kelderkast en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een hoekfontein; - Woonkamer met een erker (2025), een inzethaard met ventilatoren die de warmte goed verdeelt, een schuifpui naar de tuin i.c.m. een convectorput; - Een half open keuken met een moderne inrichting (merk Tulp, 2023) in hoekopstelling in lichtgrijze kleurstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten (waaronder een ‘magic corner’/ Le Mans hoekkast), laden en apparatuur (Whirlpool), te weten: een recirculatie afzuigunit, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Verlaagd plafond met spots. Wandkast in dezelfde stijl als de keuken. Tuindeur. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair en een hangtoilet; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar balkon en een inbouw (2-deurs) schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast; - Werkkamer/ kleine slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche en 2 wand hangkasten. Tweede verdieping - Grote voorzolder aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter schuifpanelen, opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, een 4-deurs schuifdeurkast en een wastafelmeubel met spiegelcombinatie. Open vliering, handig voor de opslag van je spullen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met sauna (2025) met infrarood en een Finse sauna kachel. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met sierbestrating, borders en 4 leilinden i.c.m. een taxus haag. Buitenkraan. - Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten met achterom en omheind (enerzijds houten schuttingdelen en anderzijds een metselwerk muur). Aangelegd met sierbestrating en borders. Houten tuinberging met sedum dak. Buitenkraan. - Gemetselde schuur met een pannendak, een betonnen vloer, een betonnen kozijn en v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7124, groot 138 m². ALGEMEEN - Pannendak; - Dakkapel (2007) - Dakisolatie van binnenuit; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - Kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas (erker kozijn uit 2025 en keukenkozijn uit 2023); - Type staalfundering (geen houten heipalen); - Kruipruimte (bodem)isolatie; - Energielabel B, geldig tot 20-11-2035; - Paneeldeuren; - Gipsplaten plafonds. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 6 groepen, een zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Nefit, 2016); - Mechanische afzuiging in de badkamer en de 2 toiletten; - 9 stuks zonnepanelen, 2016 (jaaropbrengst van ca. 1520 kWh); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Eiken houten lamelparketvloer (Alpon) goed onderhouden met gebruik van de juiste producten. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.