Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Domela Nieuwenhuisweg 184

3317SH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Domela Nieuwenhuisweg 184 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht & uitzicht; kortom alles wat je zoekt! Welkom aan de Domela Nieuwenhuizenweg 184, waar ruimte en licht samenkomen op de vierde verdieping. Dit royale appartement verrast je direct bij binnenkomst, zó’n ruime hal zie je niet vaak meer! Binnen is alles met zorg aangepakt. De keuken is slim verplaatst, waardoor een ruimtelijke, open leefruimte is ontstaan. Koken, borrelen of gewoon lekker met vrienden aan tafel zitten, het voelt hier allemaal heerlijk vrij. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van daglicht, en het uitzicht… Dat is en blijft écht iets bijzonders. Groen, rust en ’s avonds die prachtige zonsondergangen vanaf je balkon. Je hebt hier twee slaapkamers, een praktische waskamer en een nette badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is: er zijn twee balkons, waarvan één pandbreed aan de voorkant, genoeg ruimte voor een frisse neus in het najaar of een boek met een bak (ijs)thee in de zomer. Het complex zelf kan misschien wel een make-over gebruiken, maar stap je eenmaal binnen, dan weet je: dit appartement maakt álles goed. Het verfwerk & laminaat is pas 2,5 jaar oud, dus met recht ook INSTAPKLAAR te noemen. De verkoopster heeft hier met plezier gewoond, maar is toe aan een nieuwe stap, dus nu is het jouw kans om deze lichte, ruime plek eigen te maken. Bel snel voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree via de afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen van de woningen. Vierde verdieping: Ruime hal met meterkast (5 groepen, 2 x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, hoofdschakelaar, gasmeter en watermeter) en toegang tot alle vertrekken. In deze woning zijn de badkamer en het toilet samengevoegd wat zorgt voor een royale badkamer met vrijhangend toilet, wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en schuifdeur. Geheel betegelde wanden. Verlaagd plafond met spot. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met stuc wanden en deur naar het pandbrede balkon aan de voorzijde. Op dit balkon is een vaste balkonkast aanwezig. De woonkamer en 1 slaapkamer aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor je een enorme doorzon kamer hebt gekregen met aan de achterzijde waanzinnig vrij uitzicht en aan de voorzijde toegang tot de open keuken. Keuken in hoekopstelling voorzien van een spoelbak met rvs afzetblad, vaatwasser (klein model), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (los 2023 blijft achter). De woonkamer en keuken zijn 2,5 jaar geleden voorzien van nieuw laminaat. Ook het verfwerk van de muren is toen uitgevoerd. De voormalige keukenruimte is nu een bijkeuken geworden met opstelling was apparatuur en de Bosch boiler (geplaatst 2024), hier is een deur naar het balkon aanwezig. Kenmerken: - Ruim 4-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping, met maar liefst 2 balkons en een prachtig uitzicht over het Wielwijkpark. - In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de privéberging, welke is voorzien van elektra - Rustige ligging aan de rand van de wijk Crabbehof, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - VvE-bijdrage: € 300,- per maand (inclusief stookkosten). - Beide balkons zijn in 2022 vernieuwd: het hekwerk is, waar nodig, vervangen en de balkons zijn voorzien van een nieuwe coating. - Voorkeur oplevering half/ eind februari 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.