Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Dubbeldamseweg Zuid 128

3314JA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 222.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.290

2% overdrachtsbelasting (€ 4.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 228.290

Koopprijs /m²: € 3.126

Fotogalerij

Dubbeldamseweg Zuid 128 Dordrecht
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2 kamer appartement aan de Dubbeldamseweg Zuid in Dordrecht Licht, ruimte en jouw eigen tuin – het kan allemaal! Zie je jezelf al wonen aan de Dubbeldamseweg Zuid? Pak nu je kans op deze verrassend ruime benedenwoning met een gedeelde tuin, direct om de hoek van het bruisende stadscentrum én het station. Dit fijne, gelijkvloerse appartement vind je in een geliefde wijk van Dordrecht. Hier woon je niet alleen in een levendige buurt, maar ook nog eens super centraal. Je bent in een mum van tijd in het centrum, boodschappen doe je lopend, en de trein naar Rotterdam of Breda is zo genomen – ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. **Comfortabel wonen op de begane grond** De woning zelf biedt wat menig starter zoekt: praktisch ingedeelde ruimtes, veel lichtinval en bescheiden maandlasten dankzij houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Laat je verrassen door de riante woonkamer – perfect voor gezellige avonden, chillen na een werkdag of een filmavond met vrienden. De ruimte voelt ruimtelijk, fris en klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. Slapen doe je heerlijk rustig in de aparte slaapkamer. Geen overbodige poespas, gewoon een fijne privékamer die je gemakkelijk naar smaak kunt inrichten. De eenvoudige keuken en badkamer zijn netjes onderhouden; wil je ze upgraden naar je eigen stijl, dan ligt hier een mooie kans om je woonideeën letterlijk vorm te geven. Stel je voor: een zonnige ochtend met koffie in je eigen (gedeelde) achtertuin! Met 15 m² aan buitenruimte kun je lekker buiten eten, tuinieren of gewoon relaxen in de luwte van de drukte. Voor velen een droom binnen stedelijk wonen – nu binnen handbereik! Niet alleen de indeling is handig, ook aan duurzaamheid is gedacht. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas profiteer je van optimaal wooncomfort én lagere energiekosten. Zie je jezelf al thuis komen op deze leuke plek? Joggend even richting het Wantijpark, snel de trein in of juist de avond afsluiten in de historische binnenstad. Als starter biedt Dubbeldamseweg Zuid 128 je alles wat je zoekt: centrale ligging, buitenruimte, slimme indeling, energiezuinig comfort en ook nog eens gelegen in autoluwe straat. Maak nu werk van je woonplannen en grijp deze kans op een heerlijk begin van je eigen woonavontuur. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie K, complexaanduiding 10196-A appartement index 1, omvattende: a. het drieëntachtigste/ tweehonderd dertiende (83/213e) onverdeeld aandeel in het Registergoed. b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met buitenruime en verder toebehoren, gelegen op de begane grond, alsmede de kelder gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Dubbeldamseweg Zuid 128 te 3314 JA Dordrecht • Eigen grond • Bouwjaar: 1914 • Woonoppervlak: 70,35m² (inhoud: 241m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel • Buitenruimte van circa 15 m² (gedeeld met boven buren) • Energielabel D geldig tot 04-07-2035 • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen een zelf bewoningsclausule en een anti speculatie beding. • Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Persoonlijk contact? André Klein Makelaar en taxateur Verstuur een email naar André Bel met André Telefonisch bereikbaar tot 21:00 Ga direct naar

Hypotheek berekenen

€ 222.000

Kosten koper (geschat): € 6.290

2% overdrachtsbelasting (€ 4.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 228.290

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 222.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
242 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.