Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Dupperstraat 43

3314XH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Dupperstraat 43 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een ruime eengezinswoning, instapklaar en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de Dupperstraat 43 aan, een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met een prima ligging in een van de leukste straten van Krispijn. Deze leuke eengezinswoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer, complete keuken met diverse (inbouw)apparatuur, aanbouw aan de achterzijde, tweede (voormalige) badkamer en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten. De 1e verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en een schitterende, zeer luxe badkamer (2024). Tevens is er toegang tot een bergzolder. De gehele woning is goed onderhouden, voorzien van een compleet nieuw pannendak (2022) en onder meer voorzien van centrale verwarming middels HR CV-combiketel en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). De ligging is uitstekend, op korte afstand van het buurwinkelcentrum aan de Brouwersdijk. Het centrum van Dordrecht op fietsafstand, recreatievoorzieningen zoals het Weizigtpark op loopafstand, openbaar vervoervoorzieningen (busvervoer en CS Dordrecht), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A16. Indeling Begane grond: Voortuin: Een verzorgde voortuin verwelkomt je aan de voorzijde van de woning – een nette entree die direct een verzorgde indruk maakt. Entree: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Een praktische en overzichtelijke entree die het huis op natuurlijke wijze in twee woonlagen verdeelt. Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer met open keuken en aanbouw aan de achterzijde straalt licht en gezelligheid uit. De nette laminaatvloer en net afgewerkte wanden geven de ruimte een moderne, instapklare uitstraling. Via een deur is de tweede voormalige badkamer en het toilet bereikbaar. Een ideale leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De meubels in de woonkamer zijn ter overname. Keuken: De complete keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met kunststof werkblad. Alle apparatuur is vernieuwd in 2022, waaronder de elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en ruime kastruimte is dit een fijne plek om te koken. Via een halletje is er directe toegang tot de achtertuin. Toilet en tweede badkamer: Vanuit de woonkamer bereik je de voormalige badkamer, momenteel in gebruik als bergruimte, maar ook ideaal als wasruimte in gebruik te nemen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche en een deur naar het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met wit betegelde wanden en antraciet vloertegels – praktisch en verzorgd. Tuin: De 7 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy en comfort. De tuin is ingericht met sierbestrating, een plantenborder, houten schuttingen, dubbel elektrisch bedienbaar rolluik en een achteruitgang. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging (3,27 x 1,99 m) met elektra, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012). Praktisch en functioneel. Eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden, vaste kasten, een wastafel met kastruimte en een handbediend rolluik. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer, net afgewerkte wanden en een vaste kast die achterblijft. Badkamer: De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met designspiegel, designradiator en een opengaand raam voor natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Overige: - Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++); - Dakisolatie met trespa dakgootafwerking; - Geïsoleerde vloer in de woonkamer; - Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012); - Houten constructievloeren; - Compleet nieuw pannendak (2022); - Bitumen dakbedekking van aanbouw en schuur vernieuwd in 2018; - Mechanische ventilatie aanwezig in beide badkamers; - Elektrische rolluiken op de begane grond aan de achterzijde en een handbediend rolluik in slaapkamer 1; - Energielabel D, geldig t/m 28 oktober 2035; - Aanvaarding: in overleg (verwacht februari 2026). Omgeving: Dupperstraat 43 is zeer gunstig gelegen op een centrale locatie in Dordrecht in de wijk Oud Krispijn, aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt Dirk van den Broek letterlijk om de hoek. Ook op het gebied van scholen, sport en recreatie zit je hier perfect: diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en fitnesscentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de omgeving waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A16 of N3 richting Rotterdam, Breda of Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
241 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.