Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Eastonstraat 26

3318RA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Eastonstraat 26 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met zon én leuke buren! In een rustig stukje Sterrenburg, vlak tegen Dubbeldam aan, vind je deze fijne eengezinswoning aan de Eastonstraat. Een brede, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; ideaal als je op zoek bent naar een plek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar buren nog echt oog hebben voor elkaar. Hier woon je in een buurt waar het gemoedelijk aanvoelt. Waar Nationale Burendag altijd nét iets leuker is en waar een praatje op de stoep of een spontane buurtborrel eerder regel dan uitzondering is. Het huis zelf? Dat voelt meteen SUPERgoed! De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren veel werk verzet om een moderne en sfeervolle gezinswoning te creëren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolder is er plek genoeg voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. De stoere open keuken heeft een prachtig stijlvol blad waar je met plezier je ochtendkoffie – of thee drinkt. En met de zonnige tuin op het zuiden pak je hier elk zonnestraaltje mee. Energielabel B maakt het plaatje helemaal compleet. Zoek je een comfortabel huis op een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit er zeker één om te komen bekijken! Indeling: Hal met toilet, meterkast, praktische trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, wandcloset, volledig betegeld, elektrische vloerverwarming. Meterkast (in 2021 vernieuwd), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. De ruime doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde is heerlijk licht en strak afgewerkt. De kamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbele deuren naar de ruime achtertuin. De keuken is in 2021 volledig aangepakt en echt een plaatje geworden! Mooie houtlook fronten, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en wederom een fijne lichtinval! De keuken beschikt over een 6 pit gaskookplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een marmerlook keramisch werkblad. De tuin is bij de verbouwing zeker niet overgeslagen en heeft een enorme transformatie doorgemaakt! Strak tegelwerk, mooie borders van Cortenstaal, een fijne overkapping aan de stenen berging met fraaie houten betimmering, verlichting en een elektrisch zonnescherm boven het terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, ruime berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking. De derde slaapkamer wordt thans gebruikt als kastenkamer, de kasten kunnen eventueel worden overgenomen. De badkamer is in 2023 aangepakt en prachtig afgewerkt. Volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk! De badkamer beschikt over een ruime douche met inbouwkraan en handige nisjes, brede wastafel met dubbele, ingebouwde kranen, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ook deze verdieping is flink aangepakt tijdens de verbouwing. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst en geïsoleerd, CV-ketel vernieuwd, is de slaapkamer voorzien van airconditioning en de gehele afwerking aangepakt. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2023), aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer met grote dakkapel, kunststof kozijnen, elektrisch rolluik, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Algemeen: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Sterrenburg en Dubbeldam. - Eigen grond, 148 m². - Energielabel B, CV-ketel 2023, grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. - In de verbouwing sinds 2021 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, vloerverwarming geplaatst op de begane grond, nieuw kozijn geplaatst in woonkamer, nieuwe dakkapel, nieuwe CV-ketel, algehele afwerking vernieuwd en de tuin aangepakt. - Alle verdiepingen zijn voorzien van bedraad internet. - Vernieuwde elektra, riolering en gasaansluiting. - Vloer begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk begin maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3318

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.