Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Elzenlaan 166

3319VC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Elzenlaan 166 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke vrijstaande woning met een waanzinnige uitstraling en dát in hartje Dubbeldam! Aan de Elzenlaan in het geliefde Dubbeldam staat deze vrijstaande woning die in alle opzichten verrast. Achter de stijlvolle gevel schuilt een woning die in 2021 volledig is vernieuwd – tot in de puntjes afgestemd op het wooncomfort van nu. Hier is met zorg, smaak en oog voor detail een thuis gecreëerd waar u zó in kunt trekken. De woning is volledig gerenoveerd en tot in detail vernieuwd. Het resultaat? een huis dat voelt als nieuwbouw, maar dan met karakter en een perfect doordachte indeling. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, terwijl de eikenhouten vloer warmte en karakter toevoegt. De open indeling zorgt voor een vloeiende verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde vindt u de prachtige leefkeuken, deels ontstaan door een de uitbouw. Deze moderne keuken is een lust voor het oog én een plezier om in te koken, met greep loze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kook- en spoeleiland dat uitnodigt tot samenzijn. Het is de perfecte plek voor lange avonden aan tafel met familie of vrienden. Wat deze woning echt onderscheidt, is de volledig zelfstandige nieuwbouw studio aan de achterzijde. Deze ruimte is in 2021 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, airconditioning, een beschikt over een eigen keuken en badkamer – allemaal met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, kantoor aan huis of plek voor een opgroeiende tiener. Ook boven is het woongenot groot. De ruime overloop met open trapopgang geeft een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dak van de uitbouw – een ideale plek om, indien gewenst, een dakterras te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee moderne badkamers, waarvan een slaapkamer beschikt over een fijne badkamer en-suite. De open trap op de ruime overloop leidt naar de tweede verdieping met een grote wasruimte en een royale zolderkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van VELUX-dakramen, waardoor veel daglicht binnen valt. De slaapkamer beschikt over airconditioning en biedt een vrij uitzicht op de dijk. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom zorgt voor veel privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is voorzien van een laadpaal. De ligging van deze woning is eveneens uitstekend. Op korte afstand vindt u prachtige wandel-, fiets- en hardlooproutes die leiden naar het nieuwe natuurgebied — een heerlijke plek om even tot rust te komen in het groen. Dubbeldam, ooit een zelfstandige gemeente, heeft haar dorpse karakter altijd weten te behouden. De wijk kenmerkt zich door weinig hoogbouw, veel groen en een ruimtelijke opzet, wat zorgt voor een aangename, rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelplein Damplein op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De oplevering van de woning gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Meterkast heeft een uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en glasvezelaansluiting. - Toiletruimte met fonteintje. - De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een eikenhoutenvloer, een vrijstaande Dik Geurts houtkachel en airconditioning (6,5 kw). - De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier bevinden zich twee openslaande deuren richting de achtertuin. - De grote open keuken beschikt over een kook/spoel-eiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en volop kastruimte (o.a. apothekerskast). Studio/tuinhuis: - De studio is in 2021 gebouwd. - De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, airconditioning (2 kw) en openslaande deuren richting de tuin. - Meterkast (zes groepen plus hoofdschakelaar). - De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en tweepits keramische kookplaat. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. - Op het dak van de studio liggen 6 zonnepanelen. Eerste verdieping: - Overloop met ruime trapopgang. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.49 m x 3.42 m) beschikt over openslaande deuren richting het dak van de uitbouw en airconditioning. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.48 m x 3.94 m) beschikt over openslaande deuren richting het dak van de uitbouw. - Badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.76 m x 7.44 m) beschikt over airconditioning en heeft een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de c.v-combiketel (2021). - Slaapkamer met dakkapel (ca. 5.94 m x 4.10 m) beschikt over airconditioning. Buiten: - De garage (ca. 2.78 m x 6.68 m) beschikt over een betonvloer, elektra en een nieuwe kanteldeur. - De zijkant van de woning beschikt over een eigen oprit met plek voor 3 á 4 auto's. Hier bevindt zich een laadpaal voor elektrische voertuigen. - De tuin is rondom strak aangelegd en voorzien van sierbestrating, beplanting en een stukje grasveld. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €1.287,-- per jaar. Waterschapslasten : €390,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €240,-- per maand. Diversen: - Het dak van de uitbouw en het dakkapel zijn in 2021 vernieuwd. - De volledige buitenkant van de woning (kozijnen/deuren/overkapping) zijn augustus 2024 geschilderd en augustus 2025 nagelopen. - Het glas in de gehele woning is in 2021 vervangen voor HR ++ glas. - C.v-ketel (2021), Quooker (2021). - Alle badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022) in totaal. - Elektrische laadpaal blijft achter. - Energielabel C. - Het glas bij de voordeur en het trapgat is beveiligingsglas. - De gevels zijn in augustus 2025 gereinigd en gezandstraald. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
737 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.