Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Ernst Casimirstraat 25

3314LH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Ernst Casimirstraat 25 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim met een tuin om jaloers op te zijn! In het geliefde Krispijn staat deze sfeervolle eengezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Dit deel van de wijk staat bekend om z’n karakteristieke uitstraling, de mix van jonge gezinnen en gevestigde buurtbewoners én een fijne, gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen van een praatje bij de supermarkt… Binnen vind je een moderne & slimme indeling met drie slaapkamers, een strakke witte hoekkeuken en een erker die favoriet is van onze verkoopster, precies zo’n authentiek detail dat wonen nét even leuker maakt. Maar dé verrassing zit buiten: de royale achtertuin op het zonnige zuidwesten! Ruim genoeg voor een gezellige barbecue, verjaardagsfeest of gewoon koffiedrinken in de ochtendzon. En voor wie denkt aan de toekomst: de grote vliering biedt volop kansen. Met een vaste trap erbij maak je hier met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers. Voor de verkoopster is het tijd voor een volgende stap, maar ze geeft dit huis met plezier (en een tikkeltje pijn in het hart) door aan iemand die er net zo gelukkig gaat wonen als zij… Indeling: Hal met toilet, trapkast met aansluiting wasmachine, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, met fonteintje. Trapkast, aansluiting wasmachine, opstelling meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. Lichte en ruim opgezette woonkamer, met doorgang naar de open keuken en eetruimte aan achterzijde. De woonkamer is door de erker en het schouwtje in de hoek zeer sfeervol en dit wordt versterkt door de sierlijst op het plafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken/eetruimte is gelegen aan achterzijde. De keuken in hoekopstelling is modern en lekker neutraal, in 2016 geplaatst en voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en fijne kastruimte. Verder is deze ruimte groot genoeg voor een gezellige eethoek. Via de keuken is de achtertuin begaanbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, hier geniet je de hele middag en 's zomers tot in de late uurtjes van de zon! De tuin beschikt over een gemetselde berging, achterom, elektrisch zonnescherm en nette bestrating. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2017), luik naar vliering. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Kleine slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, volledig betegeld, met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, toilet en designradiator. Algemeen: - Eigen grond, 132 m². - Sfeervolle gezinswoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en royale achtertuin op het westen. - Gelegen in de wijk Krispijn, op een rustige locatie, dichtbij de supermarkt, diverse winkels, het Weizigt-park, NS-station en het centrum van Dordrecht. - Energielabel D, op 2 ramen na volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. - In 2016 zijn keuken en badkamer vernieuwd. - CV-ketel in 2017 vervangen. - Betreft een ondiepe fundering (fundering op staal). - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.