Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Ewaldina Pijzelhof 5

3317DK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 741.700

Kosten koper (geschat): € 16.684

2% overdrachtsbelasting (€ 14.834) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 758.384

Koopprijs /m²: € 4.977

Fotogalerij

Ewaldina Pijzelhof 5 Dordrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De bouw van deze woning start in september 2025, dus de sleutel kun je voor de zomer van 2026 in ontvangst nemen! Bouwnummer 100 Deze twee-onder-een-kapwoning wordt gebouwd inclusief diverse ruwbouwopties waaronder o.a. een uitbouw van 1,2m., een houten schuifpui, een dakraam en een zolderindeling. In fase 3b woon je in een rustig hofje tussen het groen. In deze fase worden 4 landhuizen, 2 geschakelde landhuizen en 6 twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd. Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige woning in een groene omgeving? En wil je toch dichtbij de binnenstad wonen? Dan is Amstelwijck Park ideaal voor jou. Het groen verwelkomt je met open armen in deze nieuwe woonwijk. De parkjes met wandelpaden en natuurlijke speelvoorzieningen nodigen je uit om hier te verblijven en geven je een permanent vakantiegevoel! Ook in huis wordt het heerlijk vertoeven. Hier worden diverse typen huizen gerealiseerd en ze zijn allen energiezuinig! Kortom groen vanbinnen en vanbuiten… 6 twee-onder-een-kapwoningen • Woonoppervlakte vanaf circa 146 tot 166 m². • Kaveloppervlakte vanaf circa 281 tot 330 m². • Voldoende ruimte voor het hele gezin in de grote woonkamer. • De woonkeuken staat in directe verbinding met de voortuin door de dubbele, openslaande deuren. • Drink een kopje koffie onder de pergola in de voortuin. • Standaard 3 grote slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid. • Grote en luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. • Parkeer je auto op de privé parkeerplaats. • Geïsoleerde (gemetselde) berging aan de woning. In Amstelwijck Park worden verschillende woningtypen gerealiseerd, waaronder landhuizen, twee-onder-een-kapwoningen, eengezinswoningen en appartementen. Hier woon je in een park. En niet zomaar een park. Een heerlijk groen park in een grote stad! Wij zorgen ervoor dat jij hier kunt wonen in een parkachtige omgeving. Hoe doen wij dat? Door toepassing van veel groen! Groen en water spelen de hoofdrol. Amstelwijck Park wordt een klimaatadaptieve en biodiverse woonwijk. Amstelwijck Park is opgezet vanuit de beleving van de voetganger en fietser, zodat je hier vrij kunt lopen en recreëren én jouw kinderen veilig kunnen spelen! De hoven zijn doodlopend en autoluw. Hier ontmoet je je directe buren gemakkelijk. Er komt een nieuw fietspad dat Amstelwijck Park direct verbindt met de naastgelegen woonwijk. Ook hier is aan groen gedacht. De wegen en parkeerhoven worden voorzien van waterdoorlatende bestrating in combinatie met divers groen.

Hypotheek berekenen

€ 741.700

Kosten koper (geschat): € 16.684

2% overdrachtsbelasting (€ 14.834) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 758.384

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.085

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 741.700
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.