Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Grafelijkheidsweg 66

3328EM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Grafelijkheidsweg 66 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning moet u gezien hebben! Aan de Grafelijkheidsweg staat deze bijzonder ruime woning die in alle opzichten indruk maakt. Verdeeld over vier woonlagen en met een woonoppervlakte van 196 m² biedt het huis volop leefruimte, waaronder een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vijf slaapkamers en een inpandige garage. Het perceel van 271 m² is praktisch ingedeeld met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water. Het huis is in het verleden vergroot en opnieuw ingedeeld, waardoor er een verrassend praktische én eigentijdse woonruimte is ontstaan. Bovendien is de woning voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, HR++-beglazing, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: achter kijkt u vrij uit op groen en water, terwijl u aan de voorzijde profiteert van een brede oprit en goede parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Denk aan het winkelcentrum van Sterrenburg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en veel openbaar groen. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Breda. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is opvallend licht en royaal, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De afwerking bestaat uit een moderne tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, strak gestuukte wanden en enkele sfeervolle accenten met behang. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via zowel een schuifpui als openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, afgesloten met openslaande deuren richting de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Ook hier zorgen inbouwspots in het plafond voor een luxe uitstraling. De inpandige garage (ca. 16 m²) is uitgerust met dubbele kunststof deuren aan de straatzijde en beschikt daarnaast over een praktische wasbak met kraan. Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar het platte dak. Hier zijn nu moderne plantenbakken geplaatst, maar dit kan eenvoudig worden ingericht als dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig, die eventueel kan worden verbouwd tot een tweede badkamer. Tweede verdieping Overloop met trapopgang. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde met ramen aan twee zijden en laminaatvloer. Moderne badkamer (2023), volledig betegeld in lichtgrijs, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Derde verdieping Overloop. Slaapkamer met laminaatvloer. Was- en stookruimte met cv-combiketel (Intergas HR 2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch blok met wasbak en kraan. Tuin De achtertuin is een plek om het hele jaar door van te genieten. Op het zuiden gelegen, fraai aangelegd met terrassen, gras, plantenborders en een vlonder aan het water. Blikvanger is het ruime tuinhuis met pannendak en glazen schuifwanden, waar u beschut kunt zitten in elk seizoen. Achter in de tuin staat daarnaast nog een houten berging. Aan de voorzijde is de voortuin verzorgd ingericht en is de oprit in 2024 verbreed, zodat er ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Woonoppervlakte: 196 m² - Inhoud: 715 m³ - Bouwjaar: 1993 - Eigen grond: 271 m² - Energielabel: B - Kunststof kozijnen op de verdiepingen en achterzijde woning - Kozijnen beneden (voordeur en voor- en zijkant woning) zijn van hout - HR++ beglazing - Vloerverwarming begane grond - 10 zonnepanelen (2021) - Parkeren op eigen terrein, plek voor 2 auto's - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.