Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Groen van Prinstererweg 11

3317SJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.877

Fotogalerij

Groen van Prinstererweg 11 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze nette 4 kamer maisonnette ligt boven winkelcentrum Crabbehof. Heel handig voor de dagelijkse boodschappen! Er is een lift aanwezig in het complex. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op het park. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers grenst aan een balkon. Ook fijn: alle kozijnen zijn van kunststof. Én er is een eigen berging onder in het complex. Dit appartement is gunstig gelegen: alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvelden liggen in de buurt. NS Station Zuid is op loopafstand bereikbaar. Ook de A15 en A16 zijn snel te bereiken. INDELING De entree (Begane grond) Het bellenplateau met video/intercom installatie bevindt zich op de begane grond. Daar zijn ook de brievenbussen. De eigen berging ligt op -1 niveau en het appartement ligt op de eerste etage (+1). Deze bereikt u met de trap of met de lift. De woonetage (1e verdieping) De hal geeft toegang tot de garderobe en de gang. Via de gang bereikt u de berging met wasmachineaansluiting, het toilet, de meterkast, de keuken, de dichte trap naar de slaapetage en uiteraard de woonkamer. De lichte woonkamer kijkt uit over het park aan de voorzijde. Doordat deze woonkamer vrijwel vierkant is zijn er diverse opstellingen mogelijk. Een kleine vaste kast is eveneens beschikbaar. De keuken grenst aan de achterzijde van het appartement. Deze nette keuken heeft een basis opstelling. De koel-vries combinatie en de oven met gasfornuis zijn los geplaatst. Erg handig: de keuken geeft direct toegang tot de bergruimte onder de trap. De 80 liter boiler verzorgt het warme water. De gehele woonetage is voorzien van zeil met houtmotief. De slaapetage (2e verdieping) Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 grenzen aan de voorzijde van het appartement. De grootste kamer, slaapkamer 3, bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een klein balkon. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen, draaikiep ramen en ventilatieroosters. De trap, slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 heeft laminaat vloerafwerking. De badkamer is helemaal geweldig! Deze ruimte is vergroot en heeft een moderne uitstraling. Naast een wastafelmeubel en een inloopdouche heeft u nog een bijpassend meubel. De ventilatie zal automatisch aangaan. Berging (-1) Er is een eigen afgesloten berging voor onder meer de fiets(en). Deze berging is voorzien van elektra. Parkeren Er is openbaar parkeren. Gratis. KENMERKEN Soort woning: Appartement Type: Maisonnette Bouwjaar: 1961 Ligging: In woonwijk, bij winkelcentrum Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 90 m² Terras : 2 m² Berging: 4 m² Inhoud: ca. 300 m³ Parkeren: Openbaar, gratis Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2551 A108 Energielabel: C Verwarming: Blokverwarming / Boiler Elektra: 4 groepen, 1 hoofdschakelaar Internet/TV: Glasvezel Bijdrage VvE: € 270,41,- per maand (inclusief € 46,47 voorschot stookkosten) Oplevering: In overleg AFMETINGEN Appartement, 1e verdieping - Hal: ca. 2 m²; - Gang: ca. 3 m²; - Berging met wasmachine ca. 0.9 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.35 m; - Woonkamer: ca. 4.50 x 5.11 m; - Keuken: ca. 2.20 x 3.40 m; - Kast (keuken): ca. 2 m². Appartement, 2e verdieping - Overloop: ca. 3.5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 2.62 x 3.10 / 4.18 m; - Slaapkamer 2: ca. 1.78 x 4.18 m; - Slaapkamer 3: ca. 4.50 / 2.12 x 3.44 / 2.60 - Balkon: ca. 2 m²; - Badkamer: ca. 1.18 x 2.60 m. Berging (-1) - Berging: ca. 1.30 x 4.48 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.