Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Groen van Prinstererweg 125

3317SK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 248.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.810

2% overdrachtsbelasting (€ 4.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 254.810

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

Groen van Prinstererweg 125 Dordrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een warm welkom in uw nieuwe thuis! Zoekt u een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen? Dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement biedt precies wat u nodig heeft. Met een fijne zonnige woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een eigentijdse keuken én een moderne badkamer is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. Op het zonnige balkon op het oosten geniet u van een ontspannen ochtend in het zonnetje. En extra handig: op de begane grond heeft u een eigen berging – ideaal voor uw fiets of extra opslagruimte. Kortom: een compleet en verzorgd appartement op een centrale en prettige locatie! Alles binnen handbereik De ligging is bijzonder gunstig. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, een bibliotheek en diverse andere voorzieningen. Bushaltes, het NS-station én winkelcentrum Crabbehof bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook het stadscentrum van Dordrecht is eenvoudig te bereiken – binnen ongeveer 10 minuten fietsen staat u al in hartje stad. Parkeren kan gratis rondom het complex. Kortom: wonen met alle gemak van de stad, maar in een rustige en groene woonomgeving. INDELING Begane grond Entree Bij aankomst betreedt u het complex via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Uw eigen berging is op deze verdieping te vinden, voorzien van elektra. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Derde verdieping Appartement Hal/entree Via de entree, waar zich de meterkast en kapstok bevinden, is er toegang tot de hal. De ruime hal vormt het centrale knooppunt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier treft u ook een handige vaste kast aan. Toilet (vernieuwd in 2022) Het separate toilet is modern uitgevoerd met hangcloset en gedeeltelijke wandbetegeling. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Dankzij de open ligging geniet u van vrij uitzicht en heeft u veel privacy. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en een gestuct plafond. Verder is er nog een vaste opbergkast gesitueerd. Keuken De dichte keuken (vernieuwd in 2022) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. Tegenover de keuken is in een vaste opstelling de koel-/vriescombinatie opgesteld en de wasmachine. Slaapkamer achterzijde Deze slaapkamer is ruim van afmeting en afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het balkon. Balkon Het balkon is gelegen op het oosten, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Bovendien kijkt u vrij uit over een groene omgeving. Slaapkamer voorzijde Deze slaapkamer is ook ruim van formaat en tevens afgewerkt met een laminaatvloer. Verder zijn er 2 vaste kasten aanwezig. Badkamer De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en modern afgewerkt. De inrichting bestaat uit een douchecabine met hand- en stortdouche, een badmeubel en spiegelkast. Mechanische afzuiging is aanwezig. KENMERKEN -Verzorgd en instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon -Gelegen op een rustige, maar centrale locatie -Op loopafstand van winkels, OV, scholen en voorzieningen -Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Dordrecht -Woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Moderne badkamer en separaat toilet -Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten -Zonnig balkon -Kunststof kozijnen en dubbele beglazing -Eigen berging op de begane grond met elektra -Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving -Bedrage VvE inclusief stookkosten € 293,15 per maand -Energielabel B -Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 248.000

Kosten koper (geschat): € 6.810

2% overdrachtsbelasting (€ 4.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 254.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 248.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.