Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Groenhove 6

3319WD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Groenhove 6 Dordrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groene en geliefde Dubbeldam – instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe keuken en zonnige tuin. In 1997 is in de geliefde en ruim opgezette wijk Dubbeldam, op het voormalige terrein van een rozenkwekerij, het kleinschalige nieuwbouwplan Dubbeldrecht gerealiseerd. In deze prettige woonomgeving mogen wij je namens de verkoper deze keurig onderhouden hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel de woning als de fraai aangelegde tuin. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid beschikbaar aan de openbare weg. Via het nabijgelegen fietspad bereik je binnen enkele minuten het centrum van Dordrecht. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat dorpse karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een ruimtelijke opzet, weinig hoogbouw en uitstekende voorzieningen. Het gezellige Damplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit maakt de wijk bijzonder populair bij jonge gezinnen. Indicatie oplevering: op korte termijn mogelijk Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie. Het verzorgde toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een robuuste massief houten vloer en beschikt over een moderne cinewall met geïntegreerde sfeerhaard – ideaal voor gezellige familieavonden. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de tuin, waardoor deze op zomerse dagen echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens combi-oven, een royale wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie, een ruime inductiekookplaat, een strak geïntegreerde afzuigkap in het plafond en een vaatwasser. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De ruime badkamer van circa 8 m² is luxueus uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en een heerlijk ligbad met jets – een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel van Nefit (2010) en de wasapparatuur. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer uitgevoerd met airconditioning met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer, waardoor deze verdieping zeer veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 11,5 meter diep en 5,15 meter breed. De tuin beschikt over een stenen berging van ca. 3,00 x 2,00 meter, voorzien van elektra. Daarnaast is er een praktische achterom via het zijpad, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2010)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.