Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Haringstraat 6

3311VH Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Haringstraat 6 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzaam rustig gelegen, historisch stadsherenhuis met ongekende mogelijkheden, midden in het eeuwenoude stadshart van Dordrecht! Wonen met visie Een 'pakhuis vanouds genaamd Vaatkelder'. Welkom op Haringstraat 6, een fantastisch L-vormig stadspand met een geschiedenis die teruggaat tot ca. 1700. Dit is geen standaardwoning: het is een karaktervol, verspringend herenhuis met een unieke indeling over meerdere verdiepingen, een knusse stadstuin en de heerlijke mix van historie en modern wooncomfort. Maar liefst 206 m² gebruiksoppervlakte wonen en 682 m³ inhoud geeft dit pand ongekende flexibiliteit. Hier kunnen creatieve geesten en ondernemende bewoners hun dromen waarmaken. Veelzijdigheid als kernwaarde Of u nu droomt van een atelier aan huis, een B&B of gastenverblijf, een dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken, Haringstraat 6 biedt de ruimte en structuur om uw visie werkelijkheid te maken. Elke verdieping heeft een eigen sfeer en mogelijkheden: multifunctionele ruimtes, 2 badkamers, een royale woonkamer met open keuken, en een omsloten stadstuin met sauna en buitendouche. Wat zou u hiervan maken? Hoe zou u het indelen? Wij denken graag met u mee! Laat het ons weten tijdens een informatieve rondleiding door het huis. Historie van de Haringstraat in Dordrecht De Haringstraat in Dordrecht heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. De straat, die in 1404 voor het eerst wordt vermeld, was in die tijd bekend als de Pikkelstraat. De naam van de straat kan waarschijnlijk terug te vinden is in het huis dat afwisselend als De Haring, de Gulden Haring, de Gekroonde Pikkelharing, de Drie Haringen, en nu De Gekroonde Haring wordt genoemd. Deze naam is een aanwijzing naar de huisstructuur van het pand dat in de Haringstraat ligt. Deze straat is een belangrijke historische en architectonische locatie in Dordrecht, met een rijke geschiedenis die verder gaat dan de Middeleeuwen en die de stad Dordrecht een belangrijke rol in de geschiedenis heeft gegeven. Vanaf hier wandelt u de sfeervolle straten van het mooie Dordrecht door, alle restaurantjes en winkeltjes binnen loopafstand. Struin over de lange ijzeren brug en bewonder de elegantie en majesteit van de eeuwenoude architectuur van Dordrecht. Bewonder iconische bezienswaardigheden, zoals het stadhuis en de Onze-Lieve-Vrouwekerk. Maak een wandeling door het havengebied en geniet van de ontspannen sfeer. Dwaal door het prachtige havengebied. U bent hier letterlijk omgeven door meer dan 800 jaar lokale geschiedenis. Indeling: Begane grond Entree/hal met in het oog springende cortensstalen pui. In de ruime hal plek voor motorfietsen, fietsen, scooters etc. Onder de trap is een handige trapkast gesitueerd; Doorgang naar grote, multifunctionele ruimte met toilet, en directe toegang tot slaapkamer en de achtergelegen stadstuin gelegen op het noordoosten en met veel privacy, voorzien van een echte sauna, dompelbad en buitendouche, de perfecte plek voor ontspanning. Eerste etage Overloop welke toegang geeft tot een multifunctionele ruimte; Slaapkamer met eigen badkamer en toilet, ideaal voor privacy, werkruimte of gastenverblijf; Tweede etage Lichte en ruime woonkamer met doorloop naar de open keuken (2014) en kookeiland; De balkondeuren zorgen voor een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen en daardoor een speelse verbinding met buiten; Derde etage Overloop voorzien van vaste kastruimte, en toegang tot de twee sfeervolle zolderslaapkamers en de badkamer Ruime badkamer met ligbad en wastafel; Opstelplaats t.b.v. de CV-combiketel (Remeha, 2020, eigendom) Bergvliering aanwezig. Maatvoering: ca. 210 m² wonen | ca. 682 m³ inhoud | perceel 80 m² Samenvatting: - Karakteristiek, verspringend, L-vormig herenhuis met monumentale uitstraling; - Pannendak is nageïsoleerd met glaswol; - Respectabel energielabel C; - Achtergevel gerenoveerd in 1997 en in uitzonderlijk goede staat; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Zinken dakgoten vernieuwd in 2013; - Sauna, dompelbad en buitendouche uit 2018; - Remeha combiketel uit 2020, eigendom; - Bijzonder rustig locatie middenin de historische binnenstad van Dordrecht; - Oplevering in overleg. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, verspringend

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
682 m³
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.