Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 287

3313EG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Haringvlietstraat 287 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht én zonsondergang! Dit appartement is er eentje waar je zó in kunt: strak afgewerkt, kleurrijk & sfeervol tegelijk. De huidige eigenaresse heeft het volledig zelf verbouwd en daar mag ze meer dan trots op zijn. Alles is netjes, modern en met oog voor detail gedaan. Op de derde verdieping van dit royale appartementencomplex MET lift vind je drie slaapkamers, een SUPERgave badkamer en een lichte woonkamer met toegang tot het fijne balkon. Vanuit hier heb je een uitzicht waar je ú tegen zegt: groen in de zomer, zicht op het Wantij in de winter én bijna elke dag een prachtige zonsondergang. Het geheel voelt fris, eigentijds en is direct bewoonbaar. Een plek waar je binnenkomt en gelijk ziet: dit zit helemaal goed. Extra leuk, de optie om ook de meubels over te nemen is er ook! Dan hoef je dus echt alleen maar je persoonlijke spullen in te pakken… De ligging in De Staart is een groot pluspunt: rustig, met de Biesbosch dichtbij, en toch maar een klein stukje fietsen naar de gezellige binnenstad! Een modern en verzorgd appartement met ruimte, sfeer en uitzicht, klaar voor de volgende bewoner. Of je nu starter, doorstromer of een ouder echtpaar bent, je bent van harte welkom bij dit heerlijke appartement. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Afgesloten toegang met brievenbussen en bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Hal met meterkast (in 2021 vernieuwd, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), vaste bergkast en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde met grote raampartij en toegang tot balkon aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette vinylvloer, stucwerk wandafwerking & plafondafwerking en deels sierbehang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een prachtige, moderne keuken (2021 vernieuwd) bestaande uit een wandopstelling en grote kastenwand en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en veel praktische bergruimte. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een wijds uitzicht over het groen en het Wantij. Het balkon is afgewerkt met vlonderpanelen en een handmatig zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de gang begaanbaar waaraan de slaapkamers, badkamer, toilet en een grote bergkast zijn gelegen. Hier bevindt zich tevens de intercom. Toilet, voorzien van wandcloset met fontein. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van renovlies wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van behang wandafwerking. In het verleden was deze kamer bij de woonkamer betrokken, dit is eventueel weer te herstellen. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kledingkamer, eveneens voorzien van behang wandafwerking. Badkamer (in 2021 vernieuwd), voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en patina-look tegels, waskom op meubel, spiegel met verlichting, aansluiting wasmachine (wasmachine wordt ter overname aangeboden) en een designradiator. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging van maar liefst 11 m². Algemeen: - Modern en strak afgewerkt 4-kamer appartement met ruim balkon en uitzicht op het Wantij. - In 2021 is het appartement geheel gemoderniseerd; nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vinyl vloerafwerking, renovlies en stucwerk, meterkast vernieuwd. - Tevens zijn alle binnendeuren en bijbehorende deurposten vernieuwd, extra hoog en zonder bovenlicht. - Deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. - Appartement kan in overleg gemeubileerd worden overgedragen. - Stadsverwarming, voorschot €129,- per maand, €28,- per maand voor koud water. - Actieve VvE, bijdrage €174,- per maand. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.