Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Heelalstraat 24

3328GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Heelalstraat 24 Dordrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime ééngezins-hoekwoning in kindvriendelijke en gewilde woonwijk Sterrenburg I! Welkom in deze fijne hoekwoning, perfect gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I! Hier woon je in een rustige buurt waar kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van een gezellige, sociale omgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum Sterrenburg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en leuke winkels. Ook handig is de nabijheid van het openbaar vervoer en via de randweg N3 is er een directe aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een open ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte! Verwarming vindt plaats via een moderne CV-combiketel (2016) en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de twee dakvensters op de tweede verdieping. Met deze voormalige huurwoning krijg je volop ruimte en mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken, in een fijne en praktische woonomgeving. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7350, groot 170 m2. * Woonoppervlakte: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 417 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: ééngezins-hoekwoning. * Bouwjaar 1971. * Energielabel C. * De volledige begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met dubbel glas, waarvan een deel zelfs is voorzien van hoogwaardig HR++ glas. * Recent is er een nieuwe, hoogwaardige vinyl vloer gelegd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. * De akte van levering geschiedt middels projectnotaris Dentons te Amsterdam. * Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uitgesloten. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting), de trapopgang en een handige trapkast. Toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 9,06 x 3,69/3,25 m.) De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Keuken (ca. 3,43 x 2,64 m.) De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een recht keukenblok. De opstelling beschikt over 4 onder- en 3 bovenkasten, een spoelbak, een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin via de achterdeur. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,92/4,37 x 3,69/3,25 m.) Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,64 m.) Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2,52 x 2,20 m.) De ruime, deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een douchegelegenheid. Slaapkamer 3 (ca. 4,01/3,46 x 3,69 m.) Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is tevens voorzien van 2 vaste kasten alsmede een wastafel. Tweede verdieping (ca. 9,04 x 6,01 m., deels lager dan 1,50 m.) In deze ruime open ruimte, voorzien van twee dakvensters voor extra lichtinval, bevindt zich de moderne CV-combiketel (Remeha HR, 2016). Tevens is er op deze verdieping genoeg ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Voortuin Gedeeltelijk betegelde voortuin met beplanting. Achtertuin (oppervlakte ca. 59 m2) De tuin is gelegen op het oosten en heeft een diepte van circa 10 meter. Een deel van de tuin is breder dan gemiddeld, wat ruimte biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande, gemetselde berging (ca. 2,10 x 4,95 m.) en een praktische achteruitgang. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.