Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Hellenburg 42

3328ZG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Hellenburg 42 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Ben jij als starter op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Let dan goed op! Met trots bieden wij deze ‘Zaanse’ eengezinswoning aan in de geliefde wijk Sterrenburg III. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en is netjes onderhouden. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met verrassend veel leefruimte met open keuken. De ruime achtertuin van meer dan 11 meter diep, gelegen op het oosten, is ideaal voor een gezellige zithoek of barbecue met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een berging met overkapping en er is een praktische achterom aanwezig. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vide, wat zorgt voor extra ruimte en een speels karakter. Dankzij de dakkapel is de leefruimte in de voorste slaapkamer aanzienlijk vergroot. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een kleine Albert Heijn en het grote overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation en is het historische centrum van Dordrecht binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, ideaal voor starters! INDELING Begane grond Hal Entree via de hal met meterkast (6 groepen + glasvezelinternet) en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en via een tweede hal naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025), glad gestucte en gesauste wanden en een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuiging. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een praktische technische (was)ruimte. Slaapkamer (achterzijde) Royale slaapkamer, ideaal als master bedroom, met een plafondhoogte van circa 4 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De kamer beschikt over een vide, die ideaal kan worden gebruikt als extra bergruimte of creatieve slaap-/opslagplek. Slaapkamer (voorzijde) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel, waardoor extra leefruimte en veel daglicht ontstaat. De kamer is tevens geschikt als werk- of studeerkamer. Het plafond beschikt over inbouwspotjes. De bitumen bekleding van het dakkapel is vervangen in december 2024. Badkamer Comfortabele badkamer vernieuwd in 2025, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer beschikt daarnaast over een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bovendien is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte / bergkast Praktische bergkast naast de badkamer, ideaal voor wasmachine, cv-installatie en extra opslagruimte. Hier hangt tevens de CV ketel Remeha, Avanta uit 2014. Voortuin Kleine voortuin bestraat met border. Achtertuin Bestraat en gesitueerd op het oosten met achterom en berging. De tuin beschikt over een zonnescherm. De berging beschikt over een aan-en af voer met mogelijkheid voor een wasmachine. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • 2 slaapkamers • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (vernieuwd 2023). Radiatoren ook vernieuwd in 2023. • Vernieuwde badkamer, vernieuwde laminaatvloer in de gehele woning in 2025 • Zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep met berging & achterom • Energielabel B Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.