Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Hermann Hesse-erf 156

3315BL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Hermann Hesse-erf 156 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen met privacy én een zonnig balkon? Dan is dit royale 3-kamerappartement met groot balkon, eigen parkeerplaats en separate berging absoluut het bekijken waard! Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex met liftinstallatie, bouwjaar 2002, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft: een riante woonkamer met halfopen woonkeuken, een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over een bomenpartij, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Ook beschikt u over een eigen berging in de garage. De locatie is ook zeker perfecte te noemen, namelijk op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders en op korte afstand van het centrum/NS-station. De uitvalswegen bereikt u ook binnen enkele autominuten. Een comfortabel appartement op een fijne locatie – klaar voor uw volgende stap! Plan gerust een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Indeling Begane grond Bij de centrale entree vindt u het bellentableau met intercominstallatie. Via de lift of trap bereikt u comfortabel de derde verdieping. In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met elektrisch bedienbare toegangsdeur, waar uw eigen parkeerplaats en berging zijn gesitueerd. Derde verdieping / appartement Hal Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal aan met toegang tot alle vertrekken, inclusief de meterkast, een separaat toilet en garderobe-nis. Woonkamer Vanuit de hal is via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen en prachtig uitzicht heeft over de voorliggende groenstrook met bomenpartij. Woonkeuken De halfopen woonkeuken is tevens ruim en functioneel ingericht. Hier kunt u met gemak een grote eettafel kwijt. De keuken met lichte fronten is ingedeeld in 2 rechte keukenopstellingen, tegenover elkaar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, oven en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Verder is er veel kastruimte aanwezig en is de achterwand betegeld. Bijkeuken De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van voorraadartikelen. Tevens staan hier de CV-combiketel (HR 2014), mechanische ventilatiebox en wasmachineopstelling gesitueerd. Slaapkamers U beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het complex. De ouderslaapkamer is zeer ruim en beschikt over een TV-aansluiting. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeur kastenwand. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, doucheruimte met glazen deur, hangcloset en badmeubel met wastafel, spiegel en kastruimte. Parkeerplaats en berging Via de lift of trappenpartij treft u de eigen parkeerplaats aan in de afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare garagedeur. Ook treft u op deze vloerlaag de eigen berging aan, welke voorzien is van verlichting. Bijzonderheden op een rij - appartement op de 3e etage op loopafstand van de voorzieningen - royale woonkamer met halfopen woonkeuken - groot zonnig balkon op het zuiden gelegen met uitzicht over een bomenpartij - 2 ruime slaapkamers - eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage - het appartement is volledig geïsoleerd en er is een liftinstallatie aanwezig - geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafondafwerking - het complex is recentelijk nog geschilderd - de VvE-bijdrage bedraagt € 255,- per maand - energielabel A ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.