Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Hooftstraat 24

3314BD Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Hooftstraat 24 Dordrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale starters- of gezinswoning op een geliefde locatie in Krispijn! Deze charmante en instapklare woning aan de Hooftstraat 24 combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², hoge plafonds, glas-in-loodramen en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en voorbereid op jarenlang woonplezier. De woning beschikt onder andere over vloerverwarming door de gehele woning, een moderne keuken (2021), een fraai aangelegde achtertuin (2022) en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn diverse onderhoudswerkzaamheden reeds uitgevoerd, waaronder het buitenschilderwerk aan de voorzijde (2025), vervanging van het dakleer en de vernieuwing van de boeidelen van het dak (2026). Voor extra comfort is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning en beschikt de badkamer over een whirlpool met verlichting, geluid en bluetoothfunctie. De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting en fijne afmetingen is het hier volop genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: gelegen in een rustig en geliefd straatje in de wijk Krispijn, op loopafstand van buurtwinkels, het Weizigtpark en het Centraal Station van Dordrecht. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. INDELING: Begane grond - Entree, ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; - Royale woonkamer voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Half open keuken (2021) in moderne uitvoering en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur; - Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (2022), voorzien van een onderhoudsvriendelijke afwerking en volop ruimte om te ontspannen. - Keurig half betegeld toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers; - Slaapkamer 1, afmetingen ca. 3.82 x 4.04 m. Royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; - Slaapkamer 2, afmetingen ca. 2.22 x 4.00 m. Goed bemeten slaapkamer, netjes afgewerkt; - Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, whirlpool ligbad met verlichting, geluid en bluetooth, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 47 m², vernieuwd in 2022 en fraai aangelegd. Een fijne plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven; KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2563, groot 98 m². ALGEMEEN - Charmante en instapklare woning; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Hoge plafonds en karakteristieke glas-in-looddetails; - Cementvloer geïsoleerd met bubbelfolie; - Vloerverwarming begane grond; - Uitgewerkt bouwplan beschikbaar voor het realiseren van een extra verdieping (op aanvraag beschikbaar); - Boeidelen en dakleer vervangen in 2026; - Fraai aangelegde achtertuin vernieuwd in 2022; - Doorbraak gerealiseerd in 2020; - Moderne open keuken geplaatst in 2021; - Badkamer voorzien van whirlpool met verlichting, geluid en bluetooth; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas; - Achterpui uitgevoerd in kunststof; - Aluminium kozijn aan de achterzijde op de verdieping (raam lek). TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel remeha (Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; - Airconditioning op de hoofdslaapkamer; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: strak afgewerkte wand- en plafondafwerking in combinatie met PVC visgraatvloer; - Eerste verdieping: strak afgewerkte wand- en plafondafwerking in combinatie met PVC tegels. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
305 m³
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.