Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Hovenlaan 70

3329BC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 5.094

Fotogalerij

Hovenlaan 70 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig 4- kamer appartement met maar liefst 2 privé parkeerplaatsen ! Wonen op een LANDGOED, wie wil dat nu niet ? Op een bijzonder aantrekkelijke en unieke woonlocatie, direct grenzend aan park 'De Hoven' vindt u dit heerlijke appartement op de 2e etage en wordt u aangeboden door de 1e eigenaar ! De separate (fietsen)berging en de 2 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage van het complex maken het geheel compleet. Via de monumentale brug over de slotgracht komt u uit op ‘Landgoed De Hoven’. Hier vindt u fraai aangelegde tuinen, symmetrische haagjes, sierbestrating, wandelpaden en waterpartijen. Voor bezoekers is er hier een ruime parkeergelegenheid gerealiseerd. Voor uw dagelijkse wandeling over het domein is er met een afgesloten brug een directe verbinding met het aangrenzende park ‘De Hoven’. Het complex heeft een afgesloten centrale hal op de begane grond met brievenbussen en bellentableau voorzien van een videofoon. Via de liftinstallatie of het trappenhuis heeft u toegang tot uw appartement of de parkeergarage met de separate fietsenberging onder het complex. Kortom bent u op zoek naar een heerlijk appartement met 2 parkeerplaatsen vlakbij het "Damplein" en de "Bieshof"voor uw dagelijkse boodschappen maar zoekt u ook de rust en de ruimte ? Dan bent u hier aan het juiste adres. Kijkt u maar alvast op hovenlaan70.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fijne thuis. Misschien wel dat van u ? Beschrijving; Zodra u de lift uitstapt komt u aan bij de ruime hal welke toegang geeft tot uw appartement. In het appartement vinden we de toiletruimte, stookruimte, fraaie garderobe-nis, badkamer, bijkeuken / wasruimte, de woonkamer, 3 slaapvertrekken en een prachtig terras. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft hoge raampartijen met draai - kiepramen en heeft toegang tot het terras. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Er is al over de toekomst nagedacht want de Perilex aansluiting voor een inductie kookplaat ( 2 x 220v) is aanwezig. In de technische ruimte zijn de cv-installatie, de meterkast en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Daarnaast biedt het appartement ook nog een praktische bijkeuken met de wasmachine- / drogeraansluiting, een ruime spoelbak met warm/koud water en een zee aan bergruimte. Vanzelfsprekend is ook de badkamer voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze een ligbad,douche, zwevend toilet en bidet en een dubbele wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van draai-kiepramen en een frans balkon. Een van de slaapkamers is in gebruik als werkkamer welke tevens toegang heeft tot het terras. Terras Het terras is ca. 22 m² met vrij uitzicht op de groene omgeving waardoor u heerlijk rustig kunt genieten van de fraaie omgeving. Algemeen; * Energielabel A+ * 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex welke is voorzien van een verwarmde hellingbaan. Een van de eigen parkeerplaatsen is voorzien van 2 gewone stopcontacten en een CEE aansluiting waarmee een electrische auto geladen kan worden. * Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. * Plafondhoogte appartement ca. 2,80 meter. * Aluminium kozijnen voorzien van HR ++ glas en klik jaloezieën. * Toegangshek van het landgoed wordt van 21.00 uur tot 06.00 uur voor niet bewoners elektronisch afgesloten, contact is mogelijk via een videofoonverbinding. * Actieve VvE € 248,-- per maand. * Bijdrage ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein, is mandelig gebied, bedraagt € 58,33 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW 5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3329

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.