Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Hugo de Grootplein 35

3314EG Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Hugo de Grootplein 35 Dordrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden 3 kamer appartement op de 3e verdieping. Naast de lichte woonkamer zijn er twee slaapkamers en een grote leefkeuken beschikbaar. Het balkon is oostelijk gelegen en beslaat volle breedte van het appartement. Aan westzijde is er ook de mogelijkheid om even in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van liftinstallatie en de binnenplaats is geschikt voor het parkeren van uw auto. Daarnaast heeft u een ruim bemeten eigen grote berging U bent op loopafstand van de diverse buurtwinkels. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het Centraal Station. De A16 richting Breda of Rotterdam is eveneens snel bereikbaar. UITGELICHT • Gelijkvloers wonen met lift • 3 kamer appartement • Grote leefkeuken • Grote berging • Parkeren op eigen terrein • Nabij voorzieningen • Nieuwe boiler • Kleinschalig complex • Alle ramen zijn in 2018 vervangen INDELING Het appartement op de 3e verdieping De ruime hal met garderobe, meterkast en video-intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken. Met de klok mee: slaapkamer 2, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer 1. De lichte woonkamer is door de vierkante vorm geheel naar eigen wens in te delen. In de hoek staat momenteel een elektrische haard. De glasvezel aansluiting komt ook uit in deze kamer. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon. De keuken is een echte leefkeuken. Deze ruimte meet maar liefst 2.70 x 4.58 m. en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de grote raampartij is er veel lichttoetreding. Deze basic keuken heeft veel werk- en bergruimte. De Bosch 50 liter boiler is in 2025 geïnstalleerd en is in eigendom. Koken doet u momenteel op gas en afwassen met de hand. Er is tevens een wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 is een ruime en kamer aan de achterzijde van het appartement. De inbouwkast is voorzien van schuifdeuren en blijft achter. Slaapkamer 2 is een ideale hobby- of logeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche. Er is een wastafelmeubel en de infrarood lamp maakt deze ruimte extra comfortabel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Buiten Het balkon is op het oosten gelegen en beslaat de volledige breedte van het appartement. U heeft zicht op de Brouwersdijk. Wilt u iets rustiger zitten dan is er bij de voordeur ook een mogelijkheid; hier geniet u in de middag van de zon. Vloerafwerking Hal en keuken: plavuizen. Woonkamer en slaapkamer 2: vloerbedekking. Slaapkamer 1: vinyl (2023). Badkamer en toilet: tegels. De ingang op de begane grond en berging Ruime en nette entree met brievenbussen en video-intercominstallatie. Er is een lift, een trappenhuis en de hal geeft toegang tot de eigen afgesloten berging. Deze ruime berging (ca. 2.75 x 2.67 m.) is voorzien van elektra. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,28 (€ 221,28 inclusief € 50,- voorschot stookkosten). De ligging Wat is dit toch een gezellig stukje Dordrecht! Alles binnen handbereik: de gezellige buurtwinkels aan de Brouwersdijk, de waterpartij bij de Hugo de Grootlaan en diverse scholen. Daarnaast zijn het NS Centraal Station en de historisch binnenstad van Dordrecht goed aan te fietsen. Toch met de auto? De A16 naar Breda of Rotterdam zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1975 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 75 m² Berging Begane Grond: ca. 7.3 m² Balkon: ca. 6 m² (oost) Inhoud: ca. 275 m³ Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 2 Parkeren: Op eigen terrein en openbaar (gratis) Energielabel: C Verwarming: Blokverwarming Elektra: 5 groepen Internet/TV: Glasvezel aansluiting Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 8935 A25 Oplevering: In overleg, kan spoedig AFMETINGEN Het appartement op de 3e verdieping - Hal/entree: ca. 9.5 m²; - Woonkamer: ca. 4.33 x 4.70 m; - Balkon: ca. 7.52 x 1.33 m; - Keuken: ca. 2.70 x 4.40 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.73 x 2.00 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.83 x 4.60 m; - Badkamer: ca. 1.75 x 1.64 m; - Toilet: ca. 1.39 x 0.89 m. Berging op de begane grond - Berging: ca. 2.67 x 2.75 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.