Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Hugo de Grootplein 50

3314EG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Hugo de Grootplein 50 Dordrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement met precies dát wat je zoekt! Welkom aan het Hugo de Grootplein 50 in de geliefde wijk Krispijn. Hier woon je in de bekende Hugo de Grootflat, op de vierde verdieping met een lift (dus ook nog eens heel praktisch en rolstoelvriendelijk). Binnen voelt het meteen goed: een fijne woonkamer, een nette keuken en badkamer en een royale slaapkamer waar je je bed neerzet en direct klaar bent. Vanuit de woonkamer stap je zo je balkon op; groot genoeg om fijn te zitten en met uitzicht op het groen. De locatie is ook een groot pluspunt: je bent in no time in het centrum van Dordrecht voor een terrasje, een boodschap of gewoon een rondje struinen. De Zwijndrechtse brug ligt praktisch om de hoek, dus ook de uitvalswegen zijn lekker dichtbij. En niet te vergeten: de sfeer in het complex zelf, deze voelt gezellig & laagdrempelig! Kortom: dit is geen ingewikkelde woning, maar gewoon een heel fijn appartement om je wooncarrière te starten op een plek die meteen voelt als thuis. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om een bezichtiging te plannen enne doe dat héél snel, want voor je het weet is dit fijne appartement weg! Indeling: Begane grond - entree met brievenbussentableau en toegang tot afgesloten centrale hal. Vanuit de centrale hal zijn de lift, bergingen en achtergelegen parkeerplaats bereikbaar. Vierde verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken, opstelplaats elektrische boiler (Daalderop, inhoud 80L, 2005, in eigendom). Ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon. De woonkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en is afgewerkt met een laminaatvloer, steenstrips wandbekleding. De moderne open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), koel- vriescombinatie, vaatwasser en een combi-magnetron. Verder bevindt de wasmachine aansluiting zich in een nis in de keuken. Het pand brede balkon is gelegen op het oosten met een mooi overzicht over de wijk Krispijn. De vloer van het balkon is kortgeleden gecoat en het buitenschilderwerk is ook recent uitgevoerd. Slaapkamer met schuifkastenwand, afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een kolomkast en een toilet. De praktische bergruimte wordt thans gebruikt als inloopkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast (4 groepen + dubbele groep, aardlekschakelaar, slimme meter). In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. -Parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke binnenterrein aan de achterzijde het complex. -Aanvaarding: in overleg. Algemeen: - Leuk 2-kamerappartement op centrale locatie, met supermarkt tegenover het appartementencomplex, het Weizigtpark en diverse winkels op loopafstand en het centrum van Dordrecht en het NS-station op slechts een paar minuten fietsen. - Actieve VvE, bijdrage €149,- per maand. - Verwarming middels blokverwarming, voorschot €80,- per maand. - Voordeur en intercom zijn in 2024 vernieuwd. - Complex beschikt over een eigen parkeerterrein, openbaar parkeren. - Oplevering in overleg, voorkeur medio maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.