Direct naar de inhoud
Logo van Nolten Makelaardij bv

Jacob Catsstraat 70

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwijndrecht

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 70 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in een modern ingerichte 3-kamer eengezinswoning met dakkapellen en zonnige achtertuin! Deze leuke en goed geprijsde eengezinswoning ligt op steenworpafstand van de historische binnenstad van Dordrecht met grote warenhuizen, gezellige boutiques, diverse eetgelegenheden en prachtige architectuur met ieder pand zijn eigen verhaal. Het grote pluspunt is dat u wel de lusten heeft van de binnenstad, maar niet de lasten. Zo kent de Jacob Catsstraat geen parkeervergunning en heeft u hier ook niet de drukte van de stad. Verder liggen het Weizigtpark om de hoek evenals buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer (waaronder het NS treinstation). Door de jaren heen is er veel gemoderniseerd in deze woning: - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer op de 1e verdieping - Vernieuwd toilet - Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas - Volledig CV-verwarmd (Intergas HRE combiketel uit 2013) - Water-, gasleiding en riolering vervangen - Elektra geheel vervangen en meterkast uitgebreid - Gehele woning voorzien van glad stucwerk - Voeren voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking Echt een superleuke eengezinswoning op een geweldige plek! Bouwjaar ca 1906. Eigen grond 76m2. Gebruiksoppervlakte wonen ca 75m2. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar, ruime sfeervolle woonkamer met trapopgang en hoog plafond. Halfopen keuken voorzien van recht keukenblok met inbouwapparatuur o.a. koelkast, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en recirculatiekap. Achterportaal met toegang naar de tuin. In dit portaal is de wasruimte aanwezig voorzien van witgoedaansluitingen. Tevens het toilet met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van duoblok toilet. De gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking. De 8.45m diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. 1e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van dakkapel met toegang tot bergkast met opstelplaats c.v.-combiketel. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met dakkapel . Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. AFMETINGEN: Woonkamer 825 x 410 Keuken 262 x 196 Slaapkamer 411 x 227 Slaapkamer 398 x 285 Badkamer 247 x 202 Vraagprijs € 275.000,00 k.k. Oplevering voorkeur oktober 2025. Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
220 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.