Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Jacob Marisstraat 155

3314TH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Jacob Marisstraat 155 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij met trots deze ruime tussenwoning aan de Jacob Marisstraat 155 in Dordrecht! Met een woonoppervlakte van 87 m2 en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage stookkosten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de prachtige keuken- en badkamerinrichting is het hier heerlijk comfortabel wonen! De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Zo is de woning bijvoorbeeld grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt de gehele bovenverdieping over rolluiken (elektrisch bedienbaar) en is de gehele woning verder uitgerust met nieuwe vloeren en stucwerk op de wanden.  De woning is gelegen op een perceel van 122 m2 eigen grond aan de rand van de vernieuwde Vincent van Goghbuurt. Kenmerkend aan deze buurt zijn de ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid en alle wensbare voorzieningen op loopafstand. Faciliteiten, zoals winkels, een buurthuis, een speeltuin, sportvelden en basisscholen zijn letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van het mooie Weizigtpark, het NS-station en het stadscentrum.  Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht. sectie K, nummer 9948, groot 122 m2. - Woonoppervlak: ca. 87 m2 (Inhoud: ca. 335 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. - Type woning: eengezinswoning. - Bouwjaar: 1990. - Energielabel: A. - Voorzien van 3 slaapkamers. - Luxe en complete afwerking. - De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - Verwarming middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2010). - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - De gehele begane grond (met uitzondering van de inpandige berging) beschikt over aangename vloerverwarming. - Oplevering: in overleg (indicatie: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning, doch uiterlijk op 01 juli 2026). Begane grond: Entree Entree in hal met garderobenis en meterkast (voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 5,25 x 4,90 m.) De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, uitgerust met vloerverwarming en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 4,39 x 2,35 m.) De luxe keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, welke is voorzien van een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, magnetron, vaatwasser en diverse bergkasten en lades. Inpandige berging (oppervlakte ca. 5 m2) Via de keuken is de inpandige berging bereikbaar. De inpandige berging is, naast veel bergruimte, ook voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel en de wasmachine-aansluiting. Via de berging is middels een loopdeur de serre bereikbaar. Hal Via een tussenhal kan men de toiletruimte bereiken en via de trapopgang naar de slaapverdieping. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,49 x 2,66 m.) De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,45 x 2,09 m.) Ook slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,32 x 2,09 m.) De fraaie en geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een douchecabine (voorzien van een regendouche en thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 3,37 x 2,66 m.) Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Buitenruimte: Serre-aanbouw Via de keuken is de heerlijke serre-aanbouw te bereiken. Deze serre is in 2021 geplaatst en is voorzien van kunststof vlonders, inbouwverlichting, elektra en een watertappunt. Via glazen schuifdeuren is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin (ca. 9,50 x 5,00 m.) De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevinden zich de houten fietsenberging (ca. 3,00 x 1,90 m.) met electra en het achterom.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.